| земельна площа | 642 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 77 m² |
| Ціна продажу | 239.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ сформованому та добре доступному районі міста Ройтлінген ця доглянута й модернізована комерційна нерухомість є цікавою можливістю для інвесторів. Корисна площа близько 76,55 м² вирізняється функціональним плануванням і різноманітними можливостями використання.
Комерційне приміщення доповнюють відкрите паркомісце, окреме складське приміщення у підвалі та частка саду. Таким чином, об’єкт пропонує привабливе поєднання корисної площі, додаткових відкритих і складських площ та підходить для різних комерційних концепцій.
Будівлю спочатку зведено у 1937 році, а у 1968 році розширено прибудовою. Комплексну модернізацію проведено у 2005 році. Сучасний поділ на окремі приміщення було реалізовано у 2016 році.
Останнім часом різні частини будівлі та комерційного приміщення також були оновлені. Серед іншого, було повністю замінено туалет, встановлено нові вхідні двері, частково оновлено огорожі та заново вимощено площу перед входом. Крім того, коридор заново оштукатурено, сходи покрито новим покриттям, а комунікації у ванних кімнатах замінено. Також встановлено лічильники води.
Особливо цікаво для інвесторів: комерційне приміщення наразі надійно здається в оренду й таким чином забезпечує постійні орендні надходження. Водночас гнучке використання відкриває довгострокові можливості та робить об’єкт надійною і багатофункціональною інвестицією.
Цікава інвестиція для інвесторів, які цінують уже здане в оренду комерційне приміщення, хороші можливості використання та додатковий потенціал розвитку.
Поточні орендні надходження становлять близько 7.200 € на рік. Розподілювані експлуатаційні витрати становлять близько 500 € на рік, нерозподілювані експлуатаційні витрати — також близько 500 € на рік.
Наразі будівлею управляють самі власники. Тому розрахунки витрат на утримання будинку або фінансові плани відсутні. Наразі резерви на утримання не створені. Однак відкладених ремонтних або технічних робіт не виявлено.
У цьому об’єкті доступні для продажу й інші приміщення, що відкриває додаткові привабливі інвестиційні можливості.
Без резервів — без відкладених ремонтних робіт!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
