| Arsa alanı | 642 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 77 m² |
| Satış fiyatı | 239.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarReutlingen’in yerleşik ve ulaşımı kolay bir semtinde, bakımlı ve modernize edilmiş bu ticari birim, yatırımcılar için ilgi çekici bir fırsat sunmaktadır. Yaklaşık 76,55 m² kullanım alanı, işlevsel planlaması ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır.
Ticari birim; açık otopark, bodrumda ayrı bir depo ve bahçe payı ile anlamlı şekilde tamamlanmaktadır. Böylece taşınmaz, kullanım alanı ile ek açık ve depo alanlarının cazip bir kombinasyonunu sunmakta ve farklı ticari konseptler için uygun olmaktadır.
Bina başlangıçta 1937 yılında inşa edilmiş ve 1968 yılında bir ek yapı ile genişletilmiştir. Kapsamlı bir modernizasyon 2005 yılında gerçekleştirilmiştir. Günümüzdeki ayrı birimlere bölünme işlemi 2016 yılında uygulanmıştır.
Yakın dönemde binanın ve ticari birimin çeşitli bölümleri de iyileştirilmiştir. Bunlar arasında tamamen yenilenen bir WC, yeni bir giriş kapısı, kısmen yenilenen çit sistemleri ve giriş önünde yeniden döşenen parke alan bulunmaktadır. Ayrıca koridor yeniden sıvanmış, merdivenler yeniden kaplanmış ve banyolardaki tesisatlar yenilenmiştir. Su sayaçları da monte edilmiştir.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Ticari birim şu anda güvenilir şekilde kiraya verilmiş olup düzenli kira geliri sağlamaktadır. Aynı zamanda esnek kullanım imkânı uzun vadeli olanaklar sunmakta ve taşınmazı sağlam ve çok yönlü kullanılabilir bir yatırım hâline getirmektedir.
Hâlihazırda kiraya verilmiş bir ticari birime, iyi kullanım olanaklarına ve ek geliştirme potansiyeline önem veren yatırımcılar için ilgi çekici bir yatırım.
Güncel kira gelirleri yıllık yaklaşık 7.200 € tutarındadır. Kiracıya yansıtılabilir yan giderler yıllık yaklaşık 500 €, yansıtılamayan yan giderler de yıllık yaklaşık 500 € tutarındadır.
Bina şu anda malikler tarafından bizzat yönetilmektedir. Bu nedenle aidat hesap dökümleri veya işletme planları bulunmamaktadır. Hâlihazırda bakım rezervi bulunmamaktadır. Ancak herhangi bir yenileme veya bakım birikmişliği görülmemektedir.
Bu taşınmazda satışa sunulan başka birimler de bulunmaktadır; bu durum ek cazip yatırım olanakları sunmaktadır.
Rezerv yok - yenileme birikmişliği yok!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
