| Obszar wykresu | 642 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 77 m² |
| Cena zakupu | 239.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW rozwiniętej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Reutlingen ta zadbana i zmodernizowana jednostka użytkowa stanowi interesującą okazję dla inwestorów kapitałowych. Powierzchnia użytkowa wynosząca ok. 76,55 m² przekonuje funkcjonalnym układem i różnorodnymi możliwościami wykorzystania.
Lokal użytkowy uzupełniają miejsce postojowe na zewnątrz, oddzielne pomieszczenie magazynowe w piwnicy oraz udział w ogrodzie. Nieruchomość oferuje dzięki temu atrakcyjne połączenie powierzchni użytkowej oraz dodatkowych powierzchni zewnętrznych i magazynowych, a także nadaje się do różnych koncepcji działalności gospodarczej.
Budynek został pierwotnie wybudowany w 1937 roku, a w 1968 roku powiększony o dobudówkę. Kompleksowa modernizacja została przeprowadzona w 2005 roku. Obecny podział na poszczególne jednostki został zrealizowany w 2016 roku.
Również w ostatnim czasie podniesiono standard różnych części budynku i lokalu użytkowego. Obejmowało to między innymi całkowicie odnowioną toaletę, nowe drzwi wejściowe, częściowo odnowione ogrodzenie oraz nowo wybrukowaną powierzchnię przed wejściem. Ponadto otynkowano na nowo korytarz, odnowiono schody i wymieniono instalacje w łazienkach. Zainstalowano również wodomierze.
Szczególnie interesujące dla inwestorów kapitałowych: lokal użytkowy jest obecnie niezawodnie wynajęty i zapewnia tym samym bieżące przychody z czynszu. Jednocześnie elastyczne możliwości wykorzystania otwierają długoterminowe perspektywy i czynią nieruchomość solidną oraz wszechstronną inwestycją kapitałową.
Interesująca inwestycja dla nabywców, którzy cenią już wynajęty lokal użytkowy, dobre możliwości wykorzystania oraz dodatkowy potencjał rozwoju.
Obecne przychody z najmu wynoszą ok. 7.200 € rocznie. Koszty dodatkowe podlegające rozliczeniu z najemcą wynoszą ok. 500 € rocznie, a koszty dodatkowe niepodlegające rozliczeniu z najemcą również ok. 500 € rocznie.
Budynek jest obecnie zarządzany przez samych właścicieli. Dlatego nie ma rozliczeń opłat eksploatacyjnych ani planów gospodarczych. Obecnie nie istnieją fundusze remontowe. Nie stwierdzono jednak zaległości remontowych ani konserwacyjnych.
W tym obiekcie dostępne są na sprzedaż również kolejne jednostki, co stwarza dodatkowe atrakcyjne możliwości inwestycyjne.
Brak funduszu remontowego – brak zaległości remontowych!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
