| Zona de terreno | 642 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 77 m² |
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un barrio consolidado y bien comunicado de Reutlingen, esta unidad comercial cuidada y modernizada ofrece una interesante oportunidad para inversores. La superficie útil de aprox. 76,55 m² convence por su distribución funcional y sus múltiples posibilidades de uso.
La unidad comercial se complementa de forma adecuada con una plaza de aparcamiento exterior, un trastero independiente en el sótano y una parte del jardín. De este modo, el inmueble ofrece una atractiva combinación de superficie útil, espacios exteriores y de almacenamiento adicionales, y resulta adecuado para diferentes conceptos comerciales.
El edificio fue construido originalmente en 1937 y ampliado en 1968 mediante un anexo. En 2005 se llevó a cabo una modernización integral. La distribución actual en unidades individuales se realizó en 2016.
También en tiempos más recientes se han mejorado diversas zonas del edificio y de la unidad comercial. Entre ellas se incluyen, entre otras, un WC completamente renovado, una nueva puerta de entrada, partes de las instalaciones de vallas renovadas y una superficie recién pavimentada delante de la entrada. Además, se revocó de nuevo el pasillo, se renovaron los revestimientos de las escaleras y se sustituyeron las tuberías de los baños. También se instalaron contadores de agua.
Especialmente interesante para inversores: la unidad comercial está actualmente alquilada de forma fiable y, por tanto, ofrece ingresos corrientes por alquiler. Al mismo tiempo, su uso flexible abre posibilidades a largo plazo y convierte el inmueble en una inversión sólida y versátil.
Una inversión interesante para inversores que valoran una unidad comercial ya alquilada, una buena utilidad y un potencial de desarrollo adicional.
Los ingresos actuales por alquiler ascienden a aprox. 7.200 € p. a. Los gastos accesorios repercutibles ascienden a aprox. 500 € p. a.; los gastos accesorios no repercutibles también ascienden a aprox. 500 € p. a.
Actualmente, el edificio es administrado por los propios propietarios. Por ello, no existen liquidaciones de gastos comunitarios ni planes económicos. Actualmente no existen fondos de reserva para mantenimiento. Sin embargo, no se aprecia ninguna necesidad acumulada de renovación o mantenimiento.
En este inmueble hay disponibles para la venta otras unidades, lo que ofrece posibilidades adicionales y atractivas de inversión.
¡Sin fondos de reserva y sin necesidad acumulada de renovación!
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