| प्लॉट क्षेत्र | 642 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 77 m² |
| खरीद मूल्य | 239.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंReutlingen के एक विकसित और आसानी से पहुँच योग्य शहर क्षेत्र में यह सुव्यवस्थित और आधुनिकीकृत व्यावसायिक इकाई निवेशकों के लिए एक दिलचस्प अवसर प्रदान करती है। लगभग 76,55 m² का उपयोगी क्षेत्र कार्यात्मक विभाजन और बहुमुखी उपयोग की संभावनाओं से प्रभावित करता है।
व्यावसायिक इकाई के साथ एक बाहरी पार्किंग स्थान, तहखाने में एक अलग भंडारण कक्ष तथा बगीचे का हिस्सा भी शामिल है। इस प्रकार यह संपत्ति उपयोगी क्षेत्र, अतिरिक्त बाहरी और भंडारण क्षेत्रों का आकर्षक संयोजन प्रदान करती है और विभिन्न व्यावसायिक अवधारणाओं के लिए उपयुक्त है।
इमारत का मूल निर्माण 1937 में हुआ था और 1968 में एक विस्तार द्वारा इसे बढ़ाया गया। 2005 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। वर्तमान में अलग-अलग इकाइयों में विभाजन 2016 में लागू किया गया।
हाल के समय में भी इमारत और व्यावसायिक इकाई के विभिन्न क्षेत्रों का उन्नयन किया गया है। इनमें पूर्णतः नवीनीकृत WC, नया प्रवेश द्वार, आंशिक रूप से नवीनीकृत बाड़ तथा प्रवेश द्वार के सामने नया पक्का किया गया क्षेत्र शामिल हैं। इसके अलावा गलियारे पर नया प्लास्टर किया गया, सीढ़ियों पर नई परत चढ़ाई गई और बाथरूमों की पाइपलाइनें बदली गईं। पानी के मीटर भी लगाए गए हैं।
निवेशकों के लिए विशेष रूप से दिलचस्प: व्यावसायिक इकाई वर्तमान में विश्वसनीय रूप से किराए पर दी गई है और इस प्रकार नियमित किराए की आय प्रदान करती है। साथ ही, इसका लचीला उपयोग दीर्घकालिक संभावनाएँ खोलता है और इस संपत्ति को एक ठोस तथा बहुउपयोगी निवेश बनाता है।
उन निवेशकों के लिए एक दिलचस्प निवेश, जो पहले से किराए पर दी गई व्यावसायिक इकाई, अच्छे उपयोग की संभावनाओं और अतिरिक्त विकास क्षमता को महत्व देते हैं।
वर्तमान किराए की आय लगभग 7.200 € प्रति वर्ष है। हस्तांतरणीय अतिरिक्त लागत लगभग 500 € प्रति वर्ष है, जबकि गैर-हस्तांतरणीय अतिरिक्त लागत भी लगभग 500 € प्रति वर्ष है।
इमारत का प्रबंधन वर्तमान में मालिक स्वयं कर रहे हैं। इसलिए Hausgeld-Abrechnungen या Wirtschaftspläne उपलब्ध नहीं हैं। वर्तमान में कोई रखरखाव आरक्षित निधि नहीं है। हालांकि, नवीनीकरण या रखरखाव संबंधी कोई लंबित आवश्यकता दिखाई नहीं देती।
इस संपत्ति में बिक्री के लिए अन्य इकाइयाँ भी उपलब्ध हैं, जिससे अतिरिक्त आकर्षक निवेश अवसर मिलते हैं।
कोई आरक्षित निधि नहीं - कोई नवीनीकरण लंबित नहीं!
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