| Участок | 642 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 77 m² |
| Цена покупки | 239.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ развитом и хорошо доступном районе города Ройтлинген с этим ухоженным и модернизированным коммерческим помещением открывается интересная возможность для инвесторов. Полезная площадь около 76,55 м² отличается функциональной планировкой и разнообразными вариантами использования.
Коммерческое помещение дополнено открытым парковочным местом, отдельным складским помещением в подвале и долей садового участка. Таким образом, объект предлагает привлекательное сочетание полезной площади, дополнительных открытых и складских площадей и подходит для различных коммерческих концепций.
Здание первоначально было построено в 1937 году, а в 1968 году расширено за счёт пристройки. Комплексная модернизация была проведена в 2005 году. Нынешнее разделение на отдельные помещения было выполнено в 2016 году.
В последнее время также были улучшены различные части здания и коммерческого помещения. К ним относятся, среди прочего, полностью обновлённый туалет, новая входная дверь, частично обновлённые ограждения, а также заново вымощенная площадка перед входом. Кроме того, в коридоре была заново оштукатурена поверхность, лестницы получили новое покрытие, а коммуникации в ванных комнатах были заменены. Также были установлены счётчики воды.
Особенно интересно для инвесторов: коммерческое помещение в настоящее время надёжно сдано в аренду и, таким образом, обеспечивает регулярные арендные доходы. Одновременно гибкие возможности использования открывают долгосрочные перспективы и делают объект надёжной и универсальной инвестицией.
Интересная инвестиция для инвесторов, которые ценят уже сданное в аренду коммерческое помещение, хорошие возможности использования и дополнительный потенциал развития.
Текущие арендные доходы составляют около 7 200 € в год. Распределяемые дополнительные расходы составляют около 500 € в год, нераспределяемые дополнительные расходы также составляют около 500 € в год.
В настоящее время зданием самостоятельно управляют собственники. Поэтому расчёты эксплуатационных расходов и финансовые планы отсутствуют. В настоящее время резервный фонд на обслуживание отсутствует. Однако признаков необходимости ремонта или накопившихся работ по техническому обслуживанию не выявлено.
В этом объекте доступны к продаже и другие помещения, что создаёт дополнительные привлекательные инвестиционные возможности.
Нет резервного фонда — нет отложенных ремонтных работ!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
