| Woonkamer ca. | 449 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 15 |
| kamers | 21 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 970 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 180 m² |
| Aankoopprijs | 787.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.752,78 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3.57 % 3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit appartementencomplex in Titisee-Neustadt is een aantrekkelijke en duurzame belegging en richt zich specifiek op investeerders die waarde hechten aan stabiele huurinkomsten, een beproefde mix van woningen en toekomstige waardestijgingsmogelijkheden.
Het object omvat 6 verhuurde wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 449 m². De huidige maandelijkse huurinkomsten bedragen 4.100 €, wat overeenkomt met een jaarlijkse nettohuur exclusief servicekosten van 49.200 €. Op basis van de beoogde aankoopprijs van 935.000 € resulteert dit in een goed bruto rendement – met potentieel voor verbetering door moderniseringen en huuraanpassingen. Dit object biedt nog een niet te onderschatten voordeel voor fiscale optimalisatie. Bespaar op belastingen en verhoog het rendement met een taxatierapport over de resterende gebruiksduur!
De woningmix is op lange termijn goed verhuurbaar en bestaat uit
- 3 gezinsvriendelijke woningen met 4,5 kamers (ca. 80 / 80 /77 m²),
- 3 ruime woningen met 3,5 kamers (ca. 72 / 72 / 68 m²)
Alle woningen beschikken over een eigen kelderberging. Daarnaast zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurders – een duidelijk verhuurvoordeel.
De afgelopen jaren zijn er al investeringen gedaan die de waarde ten goede komen:
- nieuwe verwarming met aansluiting op het lokale warmtenet in 2022,
- nieuwe voordeuren van de woningen in 2020
- nieuwe hoofd- en zij-ingangsdeur in 2022
- inbouwkeukens in alle woningen vervangen tussen 2018-2021
De woningen verkeren in goede staat en hebben uiteenlopende afwerkingsniveaus. Eén woning is in 2020 volledig gerenoveerd, inclusief de badkamer.
Opmerking:
Wij vragen uw begrip voor het feit dat we alleen schriftelijke aanvragen met volledige gegevens in behandeling kunnen nemen!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
