| रहने का क्षेत्र लगभग | 449 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 15 |
| कमरे | 21 |
|---|---|
| बाथरूम | 6 |
| प्लॉट क्षेत्र | 970 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 180 m² |
| खरीद मूल्य | 787.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,752.78 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3.57 % 3,57 % inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंटिटीज़े-नोयश्टाट में स्थित यह बहु-परिवार आवासीय भवन एक आकर्षक और टिकाऊ निवेश है और विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए है, जो स्थिर किराये की आय, आज़माए हुए अपार्टमेंट मिश्रण और भविष्य में मूल्य वृद्धि की संभावनाओं को महत्व देते हैं।
इस संपत्ति में कुल लगभग 449 m² रहने की जगह वाली 6 किराये पर दी गई आवासीय इकाइयाँ हैं। वर्तमान मासिक किराये की आय 4.100 € है, जो 49.200 € के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराये के बराबर है। 935.000 € के प्रस्तावित खरीद मूल्य के आधार पर अच्छा सकल प्रतिफल मिलता है—जिसमें आधुनिकीकरण और किराये में समायोजन से बढ़ोतरी की संभावना है। यह संपत्ति कर अनुकूलन के लिए एक और ऐसा लाभ प्रदान करती है जिसे कम करके नहीं आँकना चाहिए। शेष उपयोगी अवधि की विशेषज्ञ रिपोर्ट से कर बचाएँ और प्रतिफल बढ़ाएँ!
अपार्टमेंट का मिश्रण दीर्घकालिक रूप से किराये पर देने के लिए उपयुक्त है और इसमें शामिल हैं
- परिवारों के लिए उपयुक्त 3 4,5-कमरे वाले अपार्टमेंट (लगभग 80 / 80 /77 m²),
- 3 बड़े 3,5-कमरे वाले अपार्टमेंट (लगभग 72 / 72 / 68 m²)
सभी अपार्टमेंट में अपना तहखाने का भंडारण कक्ष है। इसके अतिरिक्त, किरायेदारों के लिए 6 पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं—किराये पर देने का एक स्पष्ट लाभ।
पिछले वर्षों में मूल्य को प्रभावित करने वाले निवेश पहले ही किए जा चुके हैं:
- 2022 में स्थानीय ताप नेटवर्क से कनेक्शन सहित नया हीटिंग सिस्टम,
- 2020 में नए अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार,
- 2022 में नया मुख्य प्रवेश-द्वार और पार्श्व प्रवेश-द्वार,
- 2018-2021 के बीच सभी अपार्टमेंट में लगी रसोइयाँ बदली गईं
अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में हैं और उनमें सुविधाओं के अलग-अलग मानक हैं। 2020 में एक अपार्टमेंट का बाथरूम सहित पूरी तरह नवीनीकरण किया गया था।
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