| Приблизна житлова площа | 449 m² |
|---|---|
| спальні | 15 |
| Кімната | 21 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 970 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 180 m² |
| Ціна продажу | 787.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.752,78 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3.57 % 3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний будинок у Тітізее-Нойштадті є привабливою та сталою інвестицією і цілеспрямовано орієнтований на інвесторів, які цінують стабільні надходження від оренди, перевірене поєднання типів квартир і потенціал майбутнього зростання вартості.
Об’єкт налічує 6 зданих в оренду квартир загальною житловою площею приблизно 449 м². Фактичні щомісячні надходження від оренди становлять 4.100 €, що відповідає річній чистій орендній платі без комунальних витрат у розмірі 49.200 €. На основі запланованої ціни придбання 935.000 € це забезпечує хорошу валову дохідність — із потенціалом її підвищення завдяки модернізації та коригуванню орендної плати. Цей об’єкт пропонує ще одну вагому перевагу для податкової оптимізації. Заощаджуйте на податках і підвищуйте дохідність за допомогою експертного висновку про залишковий строк корисного використання!
Поєднання типів квартир забезпечує хороші перспективи довгострокової здачі в оренду та складається з
- 3 сімейних квартир із 4,5 кімнатами (приблизно 80 / 80 /77 м²),
- 3 просторих квартир із 3,5 кімнатами (приблизно 72 / 72 / 68 м²)
Усі квартири мають власні підвальні комори. Крім того, орендарям доступні 6 паркомісць — безперечна перевага під час здавання в оренду.
Протягом останніх років уже було здійснено інвестиції, що впливають на вартість об’єкта:
- нова система опалення з підключенням до локальної тепломережі у 2022 році,
- нові вхідні двері до квартир у 2020 році
- нові головні та бічні вхідні двері у 2022 році
- кухонні гарнітури замінено в усіх квартирах у період із 2018-2021
Квартири перебувають у належному стані та мають різний рівень оснащення. Одну квартиру було повністю відремонтовано у 2020 році, зокрема й ванну кімнату.
Примітка:
Просимо поставитися з розумінням до того, що ми можемо опрацьовувати лише письмові запити з повними даними!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
