| Powierzchnia mieszkalna ok. | 449 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 15 |
| Pokoje | 21 |
|---|---|
| Łazienki | 6 |
| Obszar wykresu | 970 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 180 m² |
| Cena zakupu | 787.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 752,78 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3.57 % 3,57 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek wielorodzinny w Titisee-Neustadt stanowi atrakcyjną i stabilną inwestycję kapitałową i jest skierowany w szczególności do inwestorów, którzy cenią sobie stabilne przychody z najmu, sprawdzony układ mieszkań oraz potencjał przyszłego wzrostu wartości.
Obiekt obejmuje 6 wynajętych lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni ok. 449 m². Aktualne miesięczne przychody z najmu wynoszą 4.100 €, co odpowiada rocznemu czynszowi netto bez opłat w wysokości 49.200 €. Na podstawie zakładanej ceny zakupu wynoszącej 935.000 € można uzyskać dobrą rentowność brutto – z potencjałem wzrostu dzięki modernizacjom i korektom czynszów. Obiekt oferuje dodatkową, niebagatelną korzyść w zakresie optymalizacji podatkowej. Oszczędzaj na podatkach i zwiększaj rentowność dzięki ekspertyzie dotyczącej pozostałego okresu użytkowania!
Układ mieszkań zapewnia dobre perspektywy wynajmu w długim okresie i obejmuje
- 3 mieszkania rodzinne z 4,5 pokojami (ok. 80 / 80 /77 m²),
- 3 przestronne mieszkania z 3,5 pokojami (ok. 72 / 72 / 68 m²)
Każde mieszkanie ma własną komórkę lokatorską w piwnicy. Ponadto do dyspozycji najemców jest 6 miejsc parkingowych – wyraźny atut przy wynajmie.
W ostatnich latach poczyniono już inwestycje mające wpływ na wartość nieruchomości:
- nowy system ogrzewania z przyłączem do lokalnej sieci ciepłowniczej w 2022 roku,
- nowe drzwi wejściowe do mieszkań w 2020 roku
- nowe drzwi wejściowe do budynku i boczne w 2022 roku
- wymiana kuchni we wszystkich mieszkaniach w latach 2018-2021
Mieszkania są w dobrym stanie i mają różny standard wyposażenia. Jedno mieszkanie zostało w 2020 roku całkowicie wyremontowane, łącznie z łazienką.
Uwaga:
Prosimy o wyrozumiałość – możemy rozpatrywać wyłącznie zapytania pisemne zawierające kompletne dane!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
