Visualisierung Gartenseite
Visualisierung Eingangsseite
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 2027 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 263 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 399.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.635,45 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze moderne twee-onder-een-kapwoning overtuigt door zijn hoogwaardige bouwkwaliteit en energie-efficiënte uitrusting. Met een woonoppervlakte van 110 m² verdeeld over twee etages biedt het huis veel ruimte voor alleenstaanden, koppels of een gezin. De energie-efficiëntieklasse A+ zorgt voor lage energiekosten. De afvoerlucht van het ventilatiesysteem wordt voor warmteterugwinning naar de warmtepomp geleid. Dat bespaart stookkosten en zorgt tegelijk voor een aangenaam binnenklimaat. Het perceel heeft precies de juiste grootte om te ontspannen, te zonnen en te tuinieren als hobby, zonder dat het te veel werk is.
In het huis wachten in totaal vier kamers op u, waaronder drie slaapkamers (of alternatief bruikbaar als gastenkamer of thuiskantoor) en een badkamer op de 1e verdieping, evenals een extra wc en een royale hal met berging onder de trap op de begane grond. De open indeling van de begane grond maakt een harmonieuze verbinding tussen woonkamer, eetgedeelte en keuken mogelijk. Grote ramen zorgen voor lichte kamers en een aangenaam woongevoel. De hoogwaardige uitrusting en de moderne uitstraling creëren een feelgood-sfeer waarin men zich graag ophoudt.
De rustige ligging van de twee-onder-een-kapwoning in een gevestigde woonwijk belooft een hoge levenskwaliteit. Overtuig uzelf van deze ligging tijdens een bezichtiging.
Het huis wordt gebouwd door de gerenommeerde huisbouwfirma Heinz von Heiden Massivhäuser. Het bouwrecht is gewaarborgd door het rechtskrachtige bestemmingsplan - momenteel worden de bouwaanvraagdocumenten opgesteld.
Heinz von Heiden is al 95 jaar in familiebezit, heeft tot nu toe meer dan 55.000 huizen gebouwd, beschikt over een uitstekende kredietwaardigheid en liquiditeit - o. a. bevestigd met het kredietwaardigheidscertificaat van Creditreform.
De huizen zijn hoogwaardig uitgerust met warmtepomp, vloerverwarming, drievoudige beglazing, elektrische rolluiken met aluminium lamellen, afvoerlucht-warmtepomp en een fotovoltaïsche installatie op het dak.
De badkamer beschikt over een bad en douche. De tegels zijn van het merk "Schöner Wohnen" ter waarde van meer dan 70 € per vierkante meter en kunnen bij een vroege aankoop nog worden gekozen. Het schilderwerk en de vloerbedekkingen buiten de betegelde gedeelten (vinyl-designvloer) zijn niet in de koopprijs inbegrepen en kunnen optioneel worden overeengekomen en gekozen.
De kwaliteit van de uitrusting is hoogwaardig en kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en een aantrekkelijke vormgeving. Elke ruimte is zorgvuldig gepland en elk detail is met liefde voor detail uitgevoerd. Het onroerend goed biedt daarmee niet alleen een stijlvolle ambiance, maar ook een hoge standaard aan comfort en functionaliteit.
De buitenaanleg is niet in de koopprijs inbegrepen. Veel van onze eerdere bouwgezinnen en kopers wilden terras, tuin, carport enz. zelf aanleggen en opbouwen, omdat daar ook veel individuele wensen, van houten terras over verhoogd bed tot moderne Corten-stalen omrandingen, als vormgevingsideeën moeten worden gerealiseerd. Als u de buitenaanleg echter niet in eigen beheer wilt uitvoeren of aan een tuinbouwbedrijf wilt uitbesteden voor planning en uitvoering, bieden wij u graag een klassieke uitvoering aan.
Kay-Uwe Lange:
Mobiel: 0170 - 566 25 09
projekte(at)hvh-bb.de
in opdracht van Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)
Juridische gegevens:
Dienstaanbieder is:
Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Tel.: 033200 81560
Mobiel: 0170-566 25 09
E-mail: lange(at)hvh-bb.de
Verkooppartner in exclusieve opdracht van de
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Directeuren: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Handelsregister: Amtsgericht Hannover
Registratienummer: HRB 120286
ANIMATIE / AFBEELDINGEN
Enkele animaties / afbeeldingen op de internetpagina's zijn op de computer gemaakt. Daarom kan het aanbod in design en uitrusting op verschillende punten afwijken van deze computergeanimeerde afbeeldingen. Zowel computergeanimeerde als fotografische afbeeldingen kunnen daarom uitrustingskenmerken tonen die niet in de aankoopprijs zijn inbegrepen.
Voor de inhoud zijn alleen de tot het moment van opstelling bekende en/of herkenbare feiten bepalend; latere wijzigingen en/of aanvullingen zijn niet uitgesloten. De verkoper behoudt zich wijzigingen voor in de planning van het object en de plattegronden, voor zover deze technisch nuttig of noodzakelijk blijken te zijn, of berusten op officiële voorwaarden of voorschriften. De weergave van keukens, meubilair, planten en de baduitrusting zijn voorbeeldige ontwerpsuggesties en niet inbegrepen in de prestatieomvang, voor zover deze niet uitdrukkelijk in de bouwbeschrijving worden genoemd. Balkons, terrassen, loggia's en dakterrassen zijn, voor zover aanwezig, telkens met 50 % van hun vloeroppervlak opgenomen in de berekening van de woonoppervlakte. De in de oppervlaktematen vermelde cijfers zijn circa-gegevens. Alle oppervlakken en maten zijn ruwbouwwaarden en kunnen binnen de toegestane toleranties afwijken en in de loop van de uitvoeringsplanning en de uitvoering veranderen. De vaststelling van de totale woonoppervlakte is gebaseerd op de geldige woonoppervlakteverordening. De plattegronden en maten in deze brochure zijn niet geschikt voor het opmeten. Alle maten ten behoeve van het bestellen van meubels moeten na uitvoering van de pleister- en dekvloerwerken op de bouwplaats worden genomen. Voor zover in de brochure aankoopprijzen zijn opgenomen, zijn deze gebaseerd op de standaard bouwbeschrijving en vormen zij een niet-bindende prijsaanbeveling van de verkoper. De verkoper behoudt zich voor de verkoopprijzen te allen tijde aan te passen. De 3D-visualisaties geven een modelmatige, vrijblijvende weergave van de gebouwen en de omgeving weer. Doorslaggevend voor de omvang van de prestaties en de uitvoering zijn uitsluitend de notariële koopovereenkomst, de bij de koopovereenkomst gevoegde plannen, de splitsingsakte evenals de bouwbeschrijving.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Hier een compact overzicht van de infrastructuur van de gemeente Spreenhagen (Landkreis Oder-Spree) in steekpunten:
Verkeersaansluiting
•Snelwegverbinding: nabijheid van de Bundesautobahn 12 (Berlijn – Frankfurt/Oder – Polen).
•Landesstraten: Belangrijke verbindingen via Landesstraße 23 en Landesstraße 38.
•Wegenbouw / uitbreiding: In de afgelopen jaren omvangrijke sanering en uitbreiding van de L23 evenals de ombouw van het kruispunt L23/L38 ter verbetering van de verkeersstroom. 
•Regionale bereikbaarheid:
•ca. 30 min naar Berlin-Köpenick
•ca. 12 min naar Grünheide (Tesla-locatie). 
•OV: busverbindingen naar omliggende steden zoals Fürstenwalde, Erkner of Grünheide.
Economie & bedrijvigheid
•Bedrijventerreinen: Twee centrale bedrijventerreinen in het ambtsgebied vormen de economische zwaartepunten. 
•Logistieke en industriële vestigingen:
•Ontwikkeling van een logistiek- en bedrijvenpark (MLP Park Spreenhagen) met circa 41.600 m² gebruiksoppervlak voor meerdere bedrijven. 
•Regionale economische dynamiek:
•Nabijheid tot Grünheide (Mark) en de daar gevestigde Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg bevordert vestiging van bedrijven en infrastructuurplanning. 
Bestuur & openbare voorzieningen
•Zetel van het Amtsbestuur Spreenhagen (centrale administratie voor meerdere gemeenten). 
•Gemeentelijke bestuursgebieden o. a.:
•Bouwadministratie
•Financiële administratie
•Openbare orde administratie
•Sociale administratie. 
Onderwijs & sociale infrastructuur
•Basisschool en kleuterschool in de plaats resp. in de gemeente. 
•Andere scholen en vervolgonderwijsinstellingen in omliggende steden (bijv. Fürstenwalde of Erkner).
Voorzieningen & wonen
•Dagelijkse voorzieningen: kleinere detailhandels- en voorzieningenaanbiedingen ter plaatse.
•Woningbouwontwikkeling: kleinere nieuwbouwgebieden en ontsluitingen voor vrijstaande eengezinswoningen. 
•Groeiende woonvraag door de nabijheid van Berlijn en de Tesla-locatie.
Vrije tijd & natuur
•Ligging aan het Oder-Spree-Kanal en aan de Müggelspree.
•Goede mogelijkheden voor
•fietsen
•wandelen
•water- en boottoerisme. 
Conclusie:
Spreenhagen beschikt over een solide basisinfrastructuur met goede snelwegverbinding, groeiende bedrijvigheid en toenemend belang door de Tesla-regio Grünheide. De plaats combineert landelijke woonkwaliteit met nabijheid tot de Berlijnse economische ruimte.
Bronnen: use.ai, wikipedia
