السعادة يمكن شراؤها. امتلك عقارًا بتكلفة منخفضة بدلًا من دفع الإيجار إلى الأبد.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميّز هذا المنزل الحديث شبه المنفصل بجودة بنائه العالية وتجهيزاته الموفّرة للطاقة. وبمساحة معيشية تبلغ 110 م² موزعة على طابقين، يوفر المنزل مساحة كبيرة للعازبين أو الأزواج أو العائلة. ويضمن تصنيف كفاءة الطاقة A+ انخفاض تكاليف الطاقة. يُوجَّه هواء العادم الناتج عن نظام التهوية إلى المضخة الحرارية لاستعادة الحرارة. وهذا يوفر تكاليف التدفئة ويضمن في الوقت نفسه مناخًا داخليًا مريحًا. وتبلغ مساحة الأرض الحجم المناسب للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس وممارسة البستنة كهواية، من دون أن تتطلب الكثير من العمل.

في داخل المنزل، تنتظركم أربع غرف إجمالًا، منها ثلاث غرف نوم (يمكن استخدامها بديلًا كغرف للضيوف أو مكتب منزلي) وحمام في الطابق الأول، بالإضافة إلى دورة مياه إضافية ومنطقة مدخل واسعة مع غرفة تخزين أسفل الدرج في الطابق الأرضي. يتيح التصميم المفتوح للطابق الأرضي اتصالًا متناغمًا بين غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ. وتوفر النوافذ الكبيرة غرفًا مشرقة وإحساسًا مريحًا بالسكن. كما تخلق التجهيزات عالية الجودة والمظهر العصري أجواءً باعثة على الراحة يرغب المرء في قضاء الوقت فيها.

ويضمن الموقع الهادئ للمنزل شبه المنفصل، في منطقة تجمع سكني قائم، جودة حياة عالية. اكتشفوا بأنفسكم مزايا هذا الموقع خلال المعاينة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يُشيَّد المنزل من قِبل شركة بناء المنازل المرموقة Heinz von Heiden Massivhäuser. وقد تم تأمين حق البناء من خلال مخطط البناء الملزم قانونًا - ويجري حاليًا إعداد مستندات طلب البناء.

شركة Heinz von Heiden مملوكة للعائلة منذ 95 عامًا، وقد شيّدت حتى الآن أكثر من 55,000 منزل، وتتمتع بجدارة ائتمانية وسيولة ممتازتين - وهو ما تؤكده، من بين أمور أخرى، شهادة الجدارة الائتمانية الصادرة عن Creditreform.

تتميز المنازل بتجهيزات عالية الجودة تشمل مضخة حرارية، وتدفئة أرضية، وزجاجًا ثلاثي الطبقات، ومصاريع كهربائية بشرائح ألمنيوم، ومضخة حرارية للهواء المطرود، ونظامًا كهروضوئيًا على السطح.

يحتوي الحمام على حوض استحمام ودُش. والبلاط من علامة "Schöner Wohnen" بقيمة تزيد عن 70 € لكل متر مربع، ولا يزال بالإمكان اختيار نماذجه عند الشراء المبكر. ولا تشمل أسعار الشراء أعمال الطلاء وأغطية الأرضيات خارج المناطق المبلطة (أرضيات فينيل بتصميمات)، ويمكن الاتفاق عليها واختيار نماذجها اختياريًا.

تتميز جودة التجهيزات بمستوى راقٍ، وباستخدام مواد عالية الجودة وتصميم جذاب. وقد خُطِّط لكل غرفة بعناية ونُفِّذت كل التفاصيل بحب ودقة. وبالتالي لا يوفر العقار أجواءً أنيقة فحسب، بل يوفر أيضًا مستوى عاليًا من الراحة والوظيفية.

لا تشمل أسعار الشراء الأعمال الخارجية. وقد رغب العديد من عائلات البناء والمشترين السابقين لدينا في إنشاء وتجهيز التراس والحديقة والموقف المغطى للسيارة وما إلى ذلك بأنفسهم، إذ يمكن تنفيذ العديد من الرغبات الفردية جدًا هناك كأفكار تصميمية، بدءًا من التراس الخشبي مرورًا بالأحواض المرتفعة ووصولًا إلى الحواجز الحديثة المصنوعة من فولاذ كورتن. أما إذا كنتم لا ترغبون في تنفيذ الأعمال الخارجية بأنفسكم أو تكليف شركة تنسيق حدائق بتخطيطها وتنفيذها، فنحن نقدم لكم بكل سرور تنفيذًا تقليديًا.

آخر

كاي-أويه لانغه:
الهاتف المحمول: 0170 - 566 25 09
projekte(at)hvh-bb.de
بالنيابة عن شركة Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)

البيانات القانونية:
مقدم الخدمة هو:

Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
الهاتف: 033200 81560
الهاتف المحمول: 0170-566 25 09
البريد الإلكتروني: lange(at)hvh-bb.de

شريك التوزيع بموجب التفويض الحصري لشركة
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
projektentwicklung.heinzvonheiden.de
المديرون: Christian Burrichter، Peter Ruschepaul
السجل التجاري: المحكمة المحلية في هانوفر
رقم القيد: HRB 120286



الرسوم المتحركة / الصور

تم إنشاء بعض الرسوم المتحركة / الصور الموجودة على صفحات الإنترنت بواسطة الكمبيوتر. وبالتالي، قد يختلف العرض من حيث التصميم والتجهيز في جوانب مختلفة عن هذه الصور المُنشأة حاسوبيًا. لذلك، قد تُظهر كل من الصور المُنشأة حاسوبيًا والصور الفوتوغرافية خصائص تجهيز غير مشمولة بهذا الشكل في سعر الشراء.

تُعد الوقائع المعروفة و/أو القابلة للإدراك حتى وقت الإنشاء هي وحدها الحاسمة للمحتوى، ولا تُستبعد التغييرات و/أو الإضافات اللاحقة. يحتفظ البائع بالحق في إجراء تغييرات على تخطيط العقار والمخططات الأرضية، طالما ثبت أنها ملائمة أو ضرورية من الناحية الفنية، أو استندت إلى شروط أو أوامر صادرة عن السلطات. إن عرض المطابخ والتأثيث والنباتات وتجهيزات الحمامات هو مقترحات تصميمية نموذجية وغير مشمولة في نطاق الأعمال، ما لم يُذكر ذلك صراحةً في وصف البناء. تُحتسب الشرفات والتراسات واللوجيا وتراسات الأسطح، إن وجدت، بنسبة 50 % من مساحتها الأساسية ضمن حساب المساحة السكنية. الأرقام الواردة ضمن مساحات الوحدات هي أرقام تقريبية. جميع المساحات والأبعاد هي أبعاد البناء الخام، وقد تختلف ضمن حدود السماحات المسموح بها، كما قد تتغير أثناء تخطيط التنفيذ والتنفيذ نفسه. يستند تحديد إجمالي المساحة السكنية إلى لائحة المساحات السكنية السارية. المخططات والأبعاد الواردة في هذا الكتيب التعريفي غير مناسبة لأخذ القياسات. يجب أخذ جميع الأبعاد لأغراض طلب الأثاث بعد تنفيذ أعمال اللياسة وطبقة المونة الأرضية في المبنى. إذا كانت أسعار الشراء مدرجة في الكتيب التعريفي، فهي تستند إلى وصف البناء القياسي وتمثل توصية سعرية غير ملزمة من البائع. يحتفظ البائع بالحق في تغيير أسعار البيع في أي وقت للتعديل. تُقدّم التصورات ثلاثية الأبعاد تمثيلًا نموذجيًا وغير ملزم للمباني والمناطق المحيطة. ويُعتدّ حصراً بعقد البيع الموثق لدى الكاتب بالعدل، والمخططات المرفقة بعقد البيع، وإعلان تقسيم الملكية، ووصف أعمال البناء فيما يتعلق بنطاق الخدمات والتنفيذ.

الموقع

وصف الموقع

إليك نظرة عامة موجزة على البنية التحتية لبلدية شبريغهاغن (مقاطعة أودر-شبري) في نقاط:

المواصلات
•الاتصال بالطرق السريعة: بالقرب من الطريق السريع الاتحادي 12 (برلين – فرانكفورت/أودر – بولندا).
•الطرق الإقليمية: روابط مهمة عبر الطريق الإقليمي 23 والطريق الإقليمي 38.
•إنشاء الطرق / التوسعة: شهد الطريق L23 خلال السنوات الأخيرة أعمال تجديد وتوسعة واسعة، إضافة إلى إعادة تصميم تقاطع L23/L38 لتحسين انسيابية حركة المرور. 
•سهولة الوصول الإقليمية:
•نحو 30 دقيقة إلى برلين-كوبنيك
•نحو 12 دقيقة إلى غرينهايده (موقع تسلا). 
•النقل العام: خطوط حافلات إلى المدن المحيطة مثل فورستنفالده وإركنر أو غرينهايده.


الاقتصاد والأنشطة التجارية
•المناطق التجارية: تشكل منطقتان تجاريتان مركزيتان ضمن نطاق الإدارة بؤرتين اقتصاديتين رئيسيتين. 
•استثمارات الخدمات اللوجستية والصناعة:
•تطوير مجمع لوجستي وتجاري (MLP Park Spreenhagen) بمساحة استخدام تبلغ نحو 41,600 م² لعدة شركات. 
•الديناميكية الاقتصادية الإقليمية:
•يسهم القرب من غرينهايده (مارك) ومصنع تسلا العملاق هناك، Gigafactory Berlin-Brandenburg، في تعزيز توطين الأنشطة التجارية والتخطيط للبنية التحتية. 



الإدارة والمرافق العامة
•مقر إدارة بلدية شبريغهاغن (الإدارة المركزية لعدة بلديات). 
•مجالات الإدارة البلدية، من بينها:
•إدارة البناء
•الإدارة المالية
•إدارة النظام العام
•الإدارة الاجتماعية. 



التعليم والبنية التحتية الاجتماعية
•مدرسة ابتدائية وروضة أطفال في البلدة أو ضمن البلدية. 
•مدارس أخرى ومؤسسات تعليمية متقدمة في المدن المحيطة (مثل فورستنفالده أو إركنر).


الخدمات والسكن
•الخدمات المحلية: عروض صغيرة للبيع بالتجزئة والخدمات الأساسية في الموقع.
•تطوير الإسكان: مناطق بناء جديدة صغيرة ومشروعات لتطوير أراضٍ مخصصة لمنازل الأسرة الواحدة. 
•تزايد الطلب على السكن بفضل القرب من برلين وموقع تسلا.



الترفيه والطبيعة
•الموقع على قناة أودر-شبري وعلى نهر موغيلشبريه.
•فرص جيدة لـ
•ركوب الدراجات
•المشي لمسافات طويلة
•السياحة المائية ورحلات القوارب. 



الخلاصة:
تتمتع شبريغهاغن ببنية تحتية أساسية متينة، مع اتصال جيد بالطرق السريعة، وتطور متزايد للأنشطة التجارية، وأهمية متنامية بفضل منطقة تسلا في غرينهايده. تجمع البلدة بين جودة السكن الريفية والقرب من منطقة برلين الاقتصادية.



المصادر: use.ai، ويكيبيديا