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Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 263 m² |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 399.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.635,45 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta moderna casa adosada destaca por su construcción de alta calidad y su equipamiento energéticamente eficiente. Con una superficie habitable de 110 m² en dos plantas, la casa ofrece mucho espacio para solteros, parejas o una familia. La clase de eficiencia energética A+ garantiza bajos costes energéticos. El aire de extracción del sistema de ventilación se conduce a la bomba de calor para la recuperación de calor. Esto ahorra costes de calefacción y, al mismo tiempo, proporciona un clima interior agradable. La parcela tiene el tamaño adecuado para relajarse, tomar el sol y dedicarse a la jardinería como hobby, sin que ello suponga demasiado trabajo.
En el interior de la casa le esperan un total de cuatro habitaciones, entre ellas tres dormitorios (o, alternativamente, utilizables como habitación de invitados o despacho en casa) y un baño en el 1. OG, así como un WC adicional y una amplia zona de entrada con trastero bajo la escalera en el EG. La distribución abierta de la planta baja permite una armoniosa conexión entre el salón, el comedor y la cocina. Los grandes ventanales garantizan estancias luminosas y una agradable sensación de hogar. El equipamiento de alta calidad y el aspecto moderno crean un ambiente acogedor en el que uno se siente a gusto.
La tranquila ubicación de la casa adosada en una zona consolidada de la urbanización promete una alta calidad de vida. Convénzase usted mismo de esta ubicación durante una visita.
La casa será construida por la reconocida empresa constructora Heinz von Heiden Massivhäuser. El derecho de edificación está asegurado por el plan urbanístico jurídicamente vinculante - actualmente se están elaborando los documentos de la solicitud de licencia de obras.
Heinz von Heiden lleva 95 años en propiedad familiar, ha construido hasta ahora más de 55.000 casas, dispone de una excelente solvencia y liquidez - entre otras cosas, confirmado con el certificado de solvencia de Creditreform.
Las casas están equipadas con materiales de alta calidad con bomba de calor, calefacción por suelo radiante, triple acristalamiento, persianas eléctricas con lamas de aluminio, bomba de calor de aire de extracción y una instalación fotovoltaica en el tejado.
El baño dispone de bañera y ducha. Los azulejos son de la marca "Schöner Wohnen" por un valor de más de 70 € por metro cuadrado y, en caso de compra anticipada, todavía se pueden elegir muestras. Los trabajos de pintura y los revestimientos de suelo fuera de las zonas alicatadas (suelo vinílico de diseño) no están incluidos en el precio de compra y pueden acordarse y elegirse opcionalmente.
La calidad del equipamiento es de gama alta y se caracteriza por materiales de alta calidad, así como por un diseño atractivo. Cada espacio ha sido planificado cuidadosamente y cada detalle ha sido ejecutado con atención al detalle. Por tanto, la propiedad no solo ofrece un ambiente elegante, sino también un alto estándar de confort y funcionalidad.
Las instalaciones exteriores no están incluidas en el precio de compra. Muchas de nuestras anteriores familias constructoras y compradores deseaban crear y montar por su cuenta la terraza, el jardín, el carport, etc., ya que allí también deben hacerse realidad muchos deseos individuales como ideas de diseño, desde terrazas de madera hasta bancales elevados y modernos bordes de acero Corten. Pero si no desea realizar las instalaciones exteriores por su cuenta o encargar su planificación y ejecución a una empresa de jardinería, con gusto le ofrecemos una ejecución clásica.
Kay-Uwe Lange:
Móvil: 0170 - 566 25 09
projekte(at)hvh-bb.de
por encargo de Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)
Datos legales:
El proveedor de servicios es:
Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Tel.: 033200 81560
Móvil: 0170-566 25 09
Correo electrónico: lange(at)hvh-bb.de
Socio de ventas con encargo exclusivo de la
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Director general: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Registro mercantil: Amtsgericht Hannover
Número de registro: HRB 120286
ANIMACIÓN / IMÁGENES
Algunas animaciones / imágenes en las páginas de Internet fueron creadas por ordenador. En consecuencia, la oferta puede diferir en diseño y equipamiento en varios aspectos de estas representaciones animadas por ordenador. Tanto las imágenes animadas por ordenador como las fotográficas pueden mostrar características de equipamiento que no están incluidas en el precio de compra.
Para el contenido, solo son determinantes los hechos conocidos y/o reconocibles hasta el momento de su elaboración; no se excluyen modificaciones y/o complementos posteriores. El vendedor se reserva el derecho de realizar cambios en la planificación del objeto y de las plantas, en la medida en que resulten técnicamente adecuados o necesarios, o se basen en requisitos o disposiciones de las autoridades. La representación de cocinas, mobiliario, plantas y equipamiento de baño son propuestas de diseño a modo de ejemplo y no están incluidas en el alcance de la prestación, siempre que no se mencionen expresamente en la descripción de la obra. Los balcones, terrazas, logias y terrazas en azotea, en la medida en que existan, se incluyen en el cálculo de la superficie habitable con el 50 % de su superficie básica. Las cifras indicadas en los tamaños de superficie son aproximadas. Todas las superficies y medidas son medidas de obra bruta y pueden variar dentro de las tolerancias permitidas y cambiar en el transcurso de la planificación de ejecución así como de la ejecución. La determinación de la superficie habitable total se basa en la normativa vigente sobre superficie habitable. Las plantas y medidas de este dossier no son aptas para tomar medidas. Todas las medidas con el fin de pedir muebles deben tomarse en la obra después de la ejecución de los trabajos de enlucido y solado. En la medida en que el dossier contenga precios de compra, estos se basan en la descripción estándar de la obra y constituyen una recomendación de precio no vinculante del vendedor. El vendedor se reserva el derecho de modificar los precios de venta en cualquier momento adaptarse. Las visualizaciones 3D ofrecen una representación modelo y no vinculante de los edificios y del entorno. Decisivos para el alcance de los servicios y la ejecución son exclusivamente el contrato de compraventa notarial, los planos adjuntos al contrato de compraventa, la declaración de división así como la descripción de la construcción.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Aquí un resumen compacto de la infraestructura del municipio de Spreenhagen (Landkreis Oder-Spree) en viñetas:
Conexión de transporte
•Acceso a la autopista: proximidad a la autopista federal 12 (Berlin – Frankfurt/Oder – Polen).
•Carreteras estatales: conexiones importantes a través de la Landesstraße 23 y la Landesstraße 38.
•Construcción / ampliación de carreteras: en los últimos años, amplia renovación y ampliación de la L23, así como la remodelación del cruce L23/L38 para mejorar el flujo del tráfico. 
•Accesibilidad regional:
•aprox. 30 min a Berlin-Köpenick
•aprox. 12 min a Grünheide (Tesla-Standort). 
•Transporte público: conexiones de autobús con ciudades cercanas como Fürstenwalde, Erkner o Grünheide.
Economía y comercio
•Polígonos industriales: dos polígonos industriales centrales en el área administrativa constituyen los focos económicos principales. 
•Implantaciones logísticas e industriales:
•desarrollo de un parque logístico y comercial (MLP Park Spreenhagen) con unos 41.600 m² de superficie útil para varias empresas. 
•Dinámica económica regional:
•la proximidad a Grünheide (Mark) y a la Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg allí ubicada favorece la implantación de empresas y la planificación de infraestructuras. 
Administración e instalaciones públicas
•Sede de la administración del Amt Spreenhagen (administración central para varios municipios). 
•Áreas administrativas municipales, entre otras:
•administración de obras
•administración financiera
•administración del orden público
•administración social. 
Educación e infraestructura social
•Escuela primaria y jardín de infancia en el lugar o en el municipio. 
•Otras escuelas e instituciones educativas superiores en ciudades cercanas (por ejemplo, Fürstenwalde o Erkner).
Suministro y vivienda
•Abastecimiento cercano: pequeñas ofertas comerciales y de suministro en el lugar.
•Desarrollo residencial: pequeñas zonas de nueva construcción y urbanizaciones de viviendas unifamiliares. 
•Creciente demanda de vivienda por la proximidad a Berlin y al emplazamiento de Tesla.
Ocio y naturaleza
•Situación en el Oder-Spree-Kanal y en la Müggelspree.
•Buenas posibilidades para
•ciclismo
•senderismo
•turismo acuático y náutico. 
Conclusión:
Spreenhagen dispone de una infraestructura básica sólida con buena conexión a la autopista, creciente desarrollo comercial y una importancia creciente por la región Tesla de Grünheide. El lugar combina calidad de vida rural con proximidad al entorno económico de Berlín.
Fuentes: use.ai, wikipedia
