Visualisierung Gartenseite
Visualisierung Eingangsseite
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 110 m² |
| Год построен | 2027 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 263 m² |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 399.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 635,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот современный двухквартирный дом отличается высоким качеством строительства и энергоэффективной оснащенностью. При жилой площади 110 м² на двух этажах дом предлагает много места для одиноких, пар или семьи. Класс энергоэффективности A+ обеспечивает низкие затраты на энергию. Отработанный воздух системы вентиляции направляется в тепловой насос для рекуперации тепла. Это экономит расходы на отопление и одновременно обеспечивает приятный микроклимат в помещении. Участок имеет подходящий размер для отдыха, загара и любительского садоводства, без чрезмерных затрат труда.
Внутри дома вас ждут в общей сложности четыре комнаты, в том числе три спальни (или альтернативно используемые как гостевые комнаты или домашний офис) и ванная комната на 1-м этаже, а также дополнительный туалет и просторная прихожая с кладовой под лестницей на первом этаже. Открытая планировка первого этажа позволяет гармонично соединить гостиную, обеденную зону и кухню. Большие окна обеспечивают светлые помещения и приятное ощущение уюта. Высококачественная отделка и современный внешний вид создают атмосферу комфорта, в которой приятно находиться.
Тихое расположение двухквартирного дома в районе сложившегося жилого массива обещает высокое качество жизни. Убедитесь сами в преимуществах этого расположения во время просмотра.
Дом будет возведён известной строительной компанией Heinz von Heiden Massivhäuser. Право на строительство обеспечено действующим в законную силу планом застройки — в настоящее время подготавливаются документы для подачи заявления на строительство.
Heinz von Heiden уже 95 лет находится в семейной собственности, на данный момент построила более 55.000 домов, обладает отличной кредитоспособностью и ликвидностью — в том числе подтверждённой сертификатом кредитоспособности Creditreform.
Дома оснащены высококачественно: тепловым насосом, напольным отоплением, тройным остеклением, электрическими рольставнями с алюминиевыми ламелями, вытяжным тепловым насосом и фотоэлектрической установкой на крыше.
Ванная комната оборудована ванной и душем. Плитка марки "Schöner Wohnen" стоимостью более 70 € за квадратный метр и при ранней покупке её можно ещё выбрать. Малярные работы и напольные покрытия вне облицованных плиткой зон (дизайнерское виниловое покрытие) не включены в стоимость покупки и могут быть согласованы дополнительно и выбраны отдельно.
Качество оснащения повышенное и отличается высококачественными материалами, а также привлекательным дизайном. Каждое помещение было тщательно спланировано, и каждая деталь была выполнена с любовью к деталям. Таким образом, объект предлагает не только стильную атмосферу, но и высокий уровень комфорта и функциональности.
Благоустройство территории не включено в стоимость покупки. Многие из наших предыдущих семей-застройщиков и покупателей хотели самостоятельно обустраивать и строить террасу, сад, навес для автомобиля и т. д., поскольку там также должны быть реализованы многие индивидуальные пожелания, от деревянной террасы до высоких грядок и современных окантовок из кортеновской стали, как идеи оформления. Если же вы не хотите выполнять благоустройство территории собственными силами или поручать его садово-строительной фирме для проектирования и выполнения, мы с удовольствием предложим вам классическое исполнение.
Кай-Уве Ланге:
Моб.: 0170 - 566 25 09
projekte(at)hvh-bb.de
по поручению Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)
Правовая информация:
Поставщик услуг:
Кай-Уве Ланге
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Тел.: 033200 81560
Моб.: 0170-566 25 09
E-Mail: lange(at)hvh-bb.de
Партнер по продажам по эксклюзивному поручению
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Генеральные директора: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Торговый реестр: Amtsgericht Hannover
Номер регистрации: HRB 120286
АНИМАЦИЯ / ИЗОБРАЖЕНИЯ
Некоторые анимации / изображения на интернет-страницах были созданы на компьютере. Следовательно, предложение по дизайну и оснащению может в различных аспектах отличаться от этих компьютерных изображений. Поэтому как компьютерные, так и фотографические изображения могут показывать элементы оснащения, которые не включены в цену покупки.
Для содержания имеют значение только факты, известные и/или распознаваемые на момент создания, последующие изменения и/или дополнения не исключаются. Продавец оставляет за собой право на изменения в планировке объекта и планов этажей, если они окажутся технически целесообразными или необходимыми, либо будут основаны на требованиях или распоряжениях органов власти. Изображение кухонь, мебели, растений, а также оборудования ванной комнаты являются примерными предложениями по оформлению и не входят в объем поставки, если они прямо не указаны в описании строительства. Балконы, террасы, лоджии и террасы на крыше, если таковые имеются, учитываются при расчете жилой площади с коэффициентом 50 % от их площади основания. Указанные в размерах площадей цифры являются приблизительными. Все площади и размеры являются размерами чернового строительства и могут в пределах допустимых допусков отличаться, а в ходе проектирования и выполнения работ изменяться. Определение общей жилой площади основано на действующем Положении о жилой площади. Планы этажей и размеры в данном экспозе не пригодны для обмеров. Все размеры для целей заказа мебели следует снимать после выполнения штукатурных и стяжечных работ на объекте. Если в экспозе указаны цены покупки, то они основаны на стандартном описании строительства и представляют собой необязательную рекомендацию продавца по цене. Продавец оставляет за собой право в любое времяадаптировать. 3D-визуализации представляют собой модельное, не имеющее обязательной силы изображение зданий и окружающей среды. Определяющими для объёма услуг и исполнения являются исключительно нотариальный договор купли-продажи, планы, прилагаемые к договору купли-продажи, декларация о разделе собственности, а также описание строительства.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Вот краткий обзор инфраструктуры общины Шпренхаген (район Одер-Шпрее) в виде пунктов:
Транспортное сообщение
•Съезд на автомагистраль: близость к федеральной автомагистрали 12 (Берлин – Франкфурт-на-Одере – Польша).
•Земельные дороги: важные связи через земельную дорогу 23 и земельную дорогу 38.
•Дорожное строительство / расширение: в последние годы масштабная санация и расширение L23, а также перестройка перекрестка L23/L38 для улучшения транспортного потока. 
•Региональная доступность:
•ок. 30 мин до Берлин-Кёпеник
•ок. 12 мин до Грюнхайде (место Tesla). 
•Общественный транспорт: автобусные сообщения с окружающими городами, такими как Фюрстенвальде, Эркнер или Грюнхайде.
Экономика и коммерция
•Промышленные зоны: две центральные промышленные зоны в районе административного объединения составляют экономические центры. 
•Размещение логистики и промышленности:
•развитие логистического и делового парка (MLP Park Spreenhagen) с около 41.600 м² полезной площади для нескольких компаний. 
•Региональная экономическая динамика:
•близость к Грюнхайде (Марк) и расположенной там Gigafactory Berlin-Brandenburg компании Tesla способствует размещению предприятий и планированию инфраструктуры. 
Администрация и общественные учреждения
•Местонахождение администрации округа Шпренхаген (центральная администрация для нескольких общин). 
•Муниципальные административные подразделения, в т. ч.:
•строительная администрация
•финансовая администрация
•администрация правопорядка
•социальная администрация. 
Образование и социальная инфраструктура
•Начальная школа и детский сад в населенном пункте или в общине. 
•Другие школы и учреждения дальнейшего образования в окружающих городах (например, Фюрстенвальде или Эркнер).
Обеспечение и жилье
•Повседневное снабжение: небольшие розничные и сервисные предложения на месте.
•Жилищное строительство: небольшие новые районы застройки и освоение участков под односемейные дома. 
•Растущий спрос на жилье из-за близости к Берлину и к месту Tesla.
Досуг и природа
•Расположение у канала Одер-Шпрее и на Мюггельшпрее.
•Хорошие возможности для
•велосипедных прогулок
•пеших походов
•водного и лодочного туризма. 
Вывод:
Шпренхаген располагает надежной базовой инфраструктурой с хорошим сообщением по автомагистрали, растущим развитием коммерческой сферы и возрастающим значением благодаря региону Tesla в Грюнхайде. Населенный пункт сочетает сельское качество жизни с близостью к экономическому пространству Берлина.
Источники: use.ai, wikipedia
