Szczęście można kupić. Taniej stworzyć własną nieruchomość, zamiast wiecznie płacić czynsz.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej wyróżnia się wysokiej jakości wykonaniem oraz energooszczędnym wyposażeniem. Przy powierzchni mieszkalnej 110 m² na dwóch kondygnacjach dom oferuje dużo miejsca dla singli, par lub rodziny. Klasa efektywności energetycznej A+ zapewnia niskie koszty energii. Powietrze wywiewane z systemu wentylacyjnego jest kierowane do pompy ciepła w celu odzysku ciepła. To pozwala oszczędzać koszty ogrzewania i jednocześnie zapewnia przyjemny klimat w pomieszczeniach. Działka ma odpowiednią wielkość do relaksu, opalania się i hobbystycznego ogrodnictwa, bez nadmiernej ilości pracy.

Wewnątrz domu czekają na Państwa łącznie cztery pokoje, w tym trzy sypialnie (lub alternatywnie do wykorzystania jako pokój gościnny lub domowe biuro) oraz łazienka na 1. piętrze, a także dodatkowa toaleta i przestronny hol z pomieszczeniem gospodarczym pod schodami na parterze. Otwarty układ parteru umożliwia harmonijne połączenie salonu, jadalni i kuchni. Duże okna zapewniają jasne pomieszczenia i przyjemne poczucie mieszkania. Wysokiej jakości wyposażenie i nowoczesny wygląd tworzą atmosferę dobrego samopoczucia, w której chętnie się przebywa.

Spokojne położenie domu w zabudowie bliźniaczej na terenie rozwiniętego osiedla obiecuje wysoką jakość życia. Przekonajcie się Państwo sami o tej lokalizacji podczas oglądania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom zostanie wybudowany przez renomowaną firmę budującą domy Heinz von Heiden Massivhäuser. Prawo budowlane jest zabezpieczone prawomocnym planem zagospodarowania przestrzennego - obecnie przygotowywane są dokumenty do wniosku o pozwolenie na budowę.

Heinz von Heiden od 95 lat pozostaje w rękach rodziny, dotychczas wybudował ponad 55.000 domów, dysponuje doskonałą zdolnością kredytową i płynnością finansową - m.in. potwierdzonymi certyfikatem wiarygodności Creditreform.

Domy są wysokiej jakości wyposażone w pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, 3-szybowe okna, elektryczne rolety z aluminiowymi lamelami, pompę ciepła do wentylacji wywiewnej oraz instalację fotowoltaiczną na dachu.

Łazienka posiada wannę i prysznic. Płytki są marki "Schöner Wohnen" o wartości ponad 70 € za metr kwadratowy i przy wcześniejszym zakupie mogą zostać jeszcze wybrane według próbek. Prace malarskie oraz okładziny podłogowe poza wyłożonymi płytkami obszarami (winylowa podłoga designerska) nie są zawarte w cenie zakupu i mogą zostać opcjonalnie uzgodnione oraz wybrane według próbek.

Jakość wyposażenia jest podwyższona i charakteryzuje się wysokiej jakości materiałami oraz atrakcyjnym designem. Każde pomieszczenie zostało starannie zaplanowane, a każdy detal zrealizowany z dbałością o szczegóły. Nieruchomość oferuje więc nie tylko stylową atmosferę, ale także wysoki standard komfortu i funkcjonalności.

Zagospodarowanie terenu zewnętrznego nie jest zawarte w cenie zakupu. Wiele naszych dotychczasowych rodzin budujących i kupujących chciało samodzielnie wykonać i zbudować taras, ogród, carport itp., ponieważ również tam mają zostać zrealizowane bardzo liczne indywidualne życzenia, od drewnianego tarasu przez podwyższoną grządkę aż po nowoczesne obramowania ze stali Corten jako pomysły aranżacyjne. Jeśli jednak nie chcą Państwo wykonać zagospodarowania terenu we własnym zakresie lub zlecić jego planowania i wykonania firmie ogrodniczej, chętnie zaoferujemy Państwu klasyczne wykonanie.

Inne

Kay-Uwe Lange:
Mobil: 0170 - 566 25 09
projekte(at)hvh-bb.de
w imieniu Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)

Informacje prawne:
Dostawcą usług jest:

Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Tel.: 033200 81560
Mobil: 0170-566 25 09
E-Mail: lange(at)hvh-bb.de

Partner handlowy na wyłączność
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Dyrektorzy zarządzający: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Rejestr handlowy: Sąd Rejonowy w Hanowerze
Numer rejestrowy: HRB 120286



ANIMACJA / ZDJĘCIA

Niektóre animacje / zdjęcia na stronach internetowych zostały wygenerowane komputerowo. W związku z tym oferta pod względem projektu i wyposażenia może odbiegać w różnych aspektach od tych komputerowo animowanych przedstawień. Zarówno komputerowo animowane, jak i fotograficzne przedstawienia mogą zatem pokazywać cechy wyposażenia, które nie są wliczone w cenę zakupu.

Za treść miarodajne są wyłącznie stany faktyczne znane i/lub rozpoznawalne do momentu sporządzenia, późniejsze zmiany i/lub uzupełnienia nie są wykluczone. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmian w planowaniu obiektu i rzutów, o ile okażą się one technicznie celowe lub konieczne, bądź wynikają z wymogów lub nakazów urzędowych. Przedstawienie kuchni, umeblowania, roślin oraz wyposażenia łazienki stanowi przykładowe propozycje aranżacyjne i nie jest objęte zakresem świadczeń, o ile nie zostało to wyraźnie wymienione w opisie budowy. Balkony, tarasy, loggie i tarasy dachowe, o ile są dostępne, są każdorazowo uwzględniane w obliczeniu powierzchni mieszkalnej z 50 % ich powierzchni podstawowej. Podane w wielkościach powierzchni liczby są wartościami przybliżonymi. Wszystkie powierzchnie i wymiary są wymiarami surowego stanu budynku i mogą w granicach dopuszczalnych tolerancji odbiegać oraz ulegać zmianom w trakcie planowania wykonawczego oraz realizacji. Ustalenie całkowitej powierzchni mieszkalnej opiera się na obowiązującym rozporządzeniu o powierzchni mieszkalnej. Rzuty i wymiary w tym prospekcie nie nadają się do wykonywania pomiarów. Wszystkie wymiary do celów zamówienia mebli należy pobrać na budowie po wykonaniu prac tynkarskich i wylewek. O ile w prospekcie zawarte są ceny zakupu, opierają się one na standardowym opisie budowy i stanowią niewiążącą rekomendację cenową sprzedającego. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany cen sprzedaży w każdej chwili dostosować. Wizualizacje 3D przedstawiają modelowy, niewiążący obraz budynków i otoczenia. Decydujące dla zakresu świadczeń i wykonania są wyłącznie notarialna umowa kupna, plany dołączone do umowy kupna, deklaracja podziału oraz opis budowy.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Oto kompaktowy przegląd infrastruktury gminy Spreenhagen (powiat Oder-Spree) w punktach:

Komunikacja
•Dostęp do autostrady: bliskość do autostrady federalnej 12 (Berlin – Frankfurt/Oder – Polska).
•Drogi krajowe: ważne połączenia przez drogę krajową 23 i drogę krajową 38.
•Budowa dróg / rozbudowa: w ostatnich latach szeroko zakrojona modernizacja i rozbudowa L23 oraz przebudowa skrzyżowania L23/L38 w celu poprawy płynności ruchu. 
•Dostępność regionalna:
•ok. 30 min do Berlin-Köpenick
•ok. 12 min do Grünheide (lokalizacja Tesli). 
•Komunikacja publiczna: połączenia autobusowe do okolicznych miast, takich jak Fürstenwalde, Erkner lub Grünheide.


Gospodarka i działalność gospodarcza
•Tereny przemysłowe: dwa centralne obszary przemysłowe w obszarze urzędu stanowią główne ośrodki gospodarcze. 
•Lokalizacje logistyczne i przemysłowe:
•rozwój parku logistyczno-gospodarczego (MLP Park Spreenhagen) z ok. 41.600 m² powierzchni użytkowej dla kilku przedsiębiorstw. 
•Regionalna dynamika gospodarcza:
•bliskość Grünheide (Mark) i znajdującej się tam gigafabryki Tesla Berlin-Brandenburg sprzyja lokowaniu działalności gospodarczej i planowaniu infrastruktury. 



Administracja i instytucje publiczne
•Siedziba administracji urzędowej Spreenhagen (centralna administracja dla kilku gmin). 
•Komunalne obszary administracyjne m.in.:
•administracja budowlana
•administracja finansowa
•administracja porządkowa
•administracja socjalna. 



Edukacja i infrastruktura społeczna
•Szkoła podstawowa i przedszkole w miejscowości lub w gminie. 
•Dalsze szkoły i placówki edukacyjne w okolicznych miastach (np. Fürstenwalde lub Erkner).


Zaopatrzenie i mieszkalnictwo
•Zaopatrzenie blisko miejsca zamieszkania: niewielka oferta handlu detalicznego i usług zaopatrzeniowych na miejscu.
•Rozwój budownictwa mieszkaniowego: mniejsze nowe osiedla i uzbrajanie terenów pod domy jednorodzinne. 
•Rosnący popyt mieszkaniowy dzięki bliskości Berlina i lokalizacji Tesli.



Wypoczynek i natura
•Położenie nad kanałem Oder-Spree i nad Müggelspree.
•Dobre możliwości do
•jazdy na rowerze
•wędrówek
•turystyki wodnej i żeglugowej. 



Wniosek:
Spreenhagen dysponuje solidną podstawową infrastrukturą z dobrym połączeniem z autostradą, rosnącym rozwojem gospodarczym oraz coraz większym znaczeniem dzięki regionowi Tesla w Grünheide. Miejscowość łączy wiejską jakość życia z bliskością berlińskiego obszaru gospodarczego.



Źródła: use.ai, wikipedia