Visualisierung Gartenseite
Visualisierung Eingangsseite
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| Рік побудови | 2027 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 263 m² |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 399.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.635,45 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей сучасний двоквартирний будинок вражає високоякісним будівництвом і енергоефективним оснащенням. Завдяки житловій площі 110 м² на двох поверхах будинок пропонує багато місця для одинаків, пар або сім’ї. Клас енергоефективності A+ забезпечує низькі витрати на енергію. Відпрацьоване повітря з вентиляційної системи для рекуперації тепла подається до теплового насоса. Це економить витрати на опалення та водночас забезпечує приємний мікроклімат у приміщенні. Ділянка має правильний розмір для відпочинку, засмагання та садівництва для хобі, без надмірних клопотів.
Всередині будинку на вас чекають загалом чотири кімнати, серед них три спальні (або альтернативно використовувані як кімната для гостей чи домашній офіс) і ванна кімната на 1-му поверсі, а також додатковий WC і просторий хол із комірчиною під сходами на першому поверсі. Відкрите планування першого поверху дає змогу створити гармонійний зв’язок між вітальнею, обідньою зоною та кухнею. Великі вікна забезпечують світлі кімнати та приємне відчуття проживання. Високоякісне оснащення та сучасний вигляд створюють атмосферу комфорту, в якій приємно перебувати.
Тихе розташування двоквартирного будинку в районі сформованого житлового масиву обіцяє високу якість життя. Переконайтеся самі в цьому місці під час огляду.
Будинок зводиться відомою будівельною компанією Heinz von Heiden Massivhäuser. Право на будівництво забезпечене чинним обов’язковим детальним планом забудови - наразі готуються документи для подання будівельної заявки.
Heinz von Heiden вже 95 років перебуває у власності однієї сім’ї, на сьогодні побудувала понад 55.000 будинків, має відмінну кредитоспроможність і ліквідність - зокрема, підтверджену сертифікатом кредитоспроможності Creditreform.
Будинки мають високоякісне оснащення з тепловим насосом, підлоговим опаленням, 3-камерним склінням, електричними рольставнями з алюмінієвими ламелями, витяжним тепловим насосом і фотоелектричною установкою на даху.
Ванна кімната має ванну та душ. Плитка марки "Schöner Wohnen" вартістю понад 70 € за квадратний метр і при ранній купівлі її ще можна буде обрати за зразками. Малярні роботи та покриття підлоги поза плитковими зонами (вінілове дизайнерське покриття для підлоги) не входять у ціну купівлі й можуть бути додатково узгоджені та обрані за зразками.
Якість оснащення є підвищеною та вирізняється високоякісними матеріалами, а також привабливим дизайном. Кожне приміщення було ретельно сплановане, і кожна деталь була реалізована з любов’ю до деталей. Таким чином, нерухомість пропонує не лише стильну атмосферу, а й високий стандарт комфорту та функціональності.
Зовнішні роботи не входять у ціну купівлі. Багато наших попередніх будівельних сімей і покупців бажали самостійно облаштувати й звести терасу, сад, навіс для авто тощо, оскільки там також мають бути реалізовані багато індивідуальних побажань як ідеї оформлення — від дерев’яної тераси до піднятих грядок і сучасних обрамлень із кортенової сталі. Але якщо ви не хочете виконувати зовнішні роботи власними силами або доручати їх проєктування та виконання садово-будівельній компанії, ми із задоволенням запропонуємо вам класичне виконання.
Kay-Uwe Lange:
Mobil: 0170 - 566 25 09
projekte(at)hvh-bb.de
на замовлення Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)
Правова інформація:
Постачальник послуг:
Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Тел.: 033200 81560
Моб.: 0170-566 25 09
E-Mail: lange(at)hvh-bb.de
Партнер з продажу на ексклюзивних правах
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Директори: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Торговий реєстр: Amtsgericht Hannover
Номер реєстрації: HRB 120286
АНІМАЦІЯ / ЗОБРАЖЕННЯ
Деякі анімації / зображення на інтернет-сторінках були створені на комп’ютері. Відповідно, пропозиція може відрізнятися за дизайном і оснащенням у різних аспектах від цих комп’ютерно анімованих зображень. Як комп’ютерно анімовані, так і фотографічні зображення можуть тому показувати елементи оснащення, які не входять у вартість покупки.
Для змісту є визначальними лише факти, відомі та/або впізнавані на момент створення, подальші зміни та/або доповнення не виключені. Продавець залишає за собою право вносити зміни в планування об’єкта та планування поверхів, якщо вони виявляться технічно доцільними або необхідними, або якщо вони ґрунтуються на вимогах чи розпорядженнях органів влади. Зображення кухонь, меблів, рослин, а також обладнання ванних кімнат є прикладами дизайнерських пропозицій і не входять до обсягу надання послуг, якщо вони прямо не згадані в описі будівництва. Балкони, тераси, лоджії та дахові тераси, якщо такі є, враховуються в розрахунку житлової площі кожна з 50 % своєї площі підлоги. Наведені у площах цифри є приблизними. Усі площі та розміри є розмірами незавершеного будівництва і можуть відхилятися в межах допустимих допусків та змінюватися в ході робочого проєктування, а також виконання. Визначення загальної житлової площі ґрунтується на чинному положенні про житлові площі. Плани поверхів і розміри в цій презентації не підходять для виконання обмірів. Усі розміри для замовлення меблів слід знімати на будівництві після виконання штукатурних і стяжкових робіт. Якщо в експозе містяться ціни покупки, то вони базуються на стандартному описі будівництва та є необов’язковою рекомендацією ціни продавця. Продавець залишає за собою право в будь-який час пристосувати. 3D-візуалізації відтворюють модельне, необов’язкове зображення будівель і навколишнього середовища. Вирішальними для обсягу послуг і виконання є виключно нотаріальний договір купівлі-продажу, плани, додані до договору купівлі-продажу, декларація про поділ, а також опис будівництва.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ось компактний огляд інфраструктури громади Spreenhagen (район Oder-Spree) у вигляді пунктів:
Транспортне сполучення
•Виїзд на автостраду: близькість до федеральної автостради 12 (Berlin – Frankfurt/Oder – Polen).
•Земельні дороги: важливі сполучення через Landesstraße 23 та Landesstraße 38.
•Дорожнє будівництво / розширення: протягом останніх років масштабна санація та розширення L23, а також перебудова перехрестя L23/L38 для покращення транспортного потоку. 
•Регіональна доступність:
•прибл. 30 хв до Berlin-Köpenick
•прибл. 12 хв до Grünheide (Tesla-Standort). 
•Громадський транспорт: автобусні сполучення з навколишніми містами, такими як Fürstenwalde, Erkner або Grünheide.
Економіка та комерція
•Промислові зони: два центральні промислові райони в межах амту становлять економічні осередки. 
•Логістичні та промислові об’єкти:
•розвиток логістичного та комерційного парку (MLP Park Spreenhagen) із близько 41.600 м² корисної площі для кількох компаній. 
•Регіональна економічна динаміка:
•близькість до Grünheide (Mark) та розташованої там Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg сприяє розміщенню підприємств і плануванню інфраструктури. 
Адміністрація та публічні установи
•Місце розташування адміністрації амту Spreenhagen (центральна адміністрація для кількох громад). 
•Муніципальні адміністративні сфери, зокрема:
•будівельна адміністрація
•фінансова адміністрація
•порядкова адміністрація
•соціальна адміністрація. 
Освіта та соціальна інфраструктура
•Початкова школа та дитячий садок у населеному пункті або в громаді. 
•Інші школи та заклади подальшої освіти в навколишніх містах (наприклад, Fürstenwalde або Erkner).
Забезпечення та житло
•Повсякденне забезпечення: невеликі роздрібні та сервісні пропозиції на місці.
•Житлова забудова: невеликі нові житлові райони та освоєння ділянок під односімейні будинки. 
•Зростаючий попит на житло через близькість до Berlin та до Tesla-Standort.
Дозвілля та природа
•Розташування на Oder-Spree-Kanal та на Müggelspree.
•Хороші можливості для
•велосипедних поїздок
•піших прогулянок
•водного та човнового туризму. 
Висновок:
Spreenhagen має надійну базову інфраструктуру з хорошим виходом на автостраду, зростаючим розвитком комерції та дедалі більшою значущістю завдяки Tesla-регіону Grünheide. Місцевість поєднує сільську якість життя з близькістю до економічного простору Berlin.
Джерела: use.ai, wikipedia
