Haus Seite
Haus Front
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 4
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Kinder 1
Kinder 2
Balkon
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 70 m² |
| Bouwjaar | 1992 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 269.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.842,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met in totaal 6 wooneenheden in Sandizell, een wijk van Schrobenhausen. Op circa 70 m² woonoppervlak vindt u drie kamers, een keuken en een badkamer met toilet – de karakteristieke schuine dakvlakken geven de ruimtes een bijzondere, huiselijke charme.
Het hoogtepunt van de woning is het eigen balkon met uitzicht op het groen, bereikbaar via twee openslaande balkondeuren – ideaal om na een werkdag te ontspannen of voor de ochtendkoffie. De aanwezige inbouwkeuken blijft in de woning en kan worden overgenomen. De parketvloer is circa 13 jaar geleden gerenoveerd en vertoont nu op enkele plekken slijtage die samenhangt met de leeftijd.
Voor de lichtinval zorgen een kunststof raam, een houten raam en twee dakramen. De woning wordt centraal verwarmd met een olieverwarmingsinstallatie.
Bij de woning horen bovendien een kelderberging (ca. 5,95 m²) en een parkeerplaats buiten, die zonder extra kosten kan worden gebruikt. Het gebouw als geheel verkeert in goede staat.
De woning is sinds kort vrij en is nog gedeeltelijk gerenoveerd. Daardoor is zij zowel geschikt voor eigen bewoning, voor wie een persoonlijk thuis met een eigen karakter wil creëren, als voor beleggers.
Overzicht van de voorzieningen
3 kamers, keuken, badkamer met toilet, hal
Woonoppervlak ca. 70,24 m²
Bouwjaar 1992
Ligging op de 1e verdieping (bovenste verdieping)
Inbouwkeuken blijft achter
Parketvloer
Ramen: 1x kunststof, 1x hout, 2x dakraam, 2x openslaande balkondeuren
Eigen balkon
Kelderberging ca. 5,95 m²
1 parkeerplaats buiten (gratis)
Centrale verwarming (stookolie)
6 wooneenheden in het gebouw
Geen bekende bijzondere bijdragen
Prijs & bijkomende kosten
Koopprijs: 269.000 €
Servicekosten: 5.934,08 €/jaar (ca. 495 €/maand)
Reservefonds voor onderhoud: 647,20 €/jaar (ca. 54 € /maand)
Geen makelaarscourtage (particuliere verkoop)
Per direct beschikbaar
Energieprestatiecertificaat (verplichte gegevens conform GEG)
Type certificaat: verbruikslabel
Eindenergieverbruik: 120 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: D
Belangrijkste energiebron: stookolie
Bouwjaar volgens energieprestatiecertificaat: 1992
Bezichtigingen op afspraak
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Sandizell ligt idyllisch aan de westelijke rand van Schrobenhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Opper-Beieren – tot ver buiten de regio bekend als „aspergestad”. Het centrum van Schrobenhausen met zijn historische binnenstad, winkelmogelijkheden, restaurants en gevarieerd cultureel en vrijetijdsaanbod bereikt u in slechts enkele minuten met de auto.
Voor de dagelijkse voorzieningen zorgt de wijk zelf al: de katholieke kleuterschool St. Maximilian ligt op loopafstand aan de Sandizeller St.-Peter-Straße; een basisschool, arts en apotheek bevinden zich eveneens in de buurt.
Dankzij de gunstige verkeersligging bereikt u via de B300 de aansluitingen op de A8 (Dasing) en de A9 (Langenbruck resp. Pfaffenhofen a. d. Ilm) in elk ongeveer 25 minuten – München, Augsburg en Ingolstadt liggen daarmee net zo gemakkelijk binnen bereik als Nürnberg en Regensburg. De luchthaven van München is in ca. een uur te bereiken.
Schrobenhausen zelf scoort met een bezienswaardige historische stadskern en het nabijgelegen Schloss Sandizell en biedt daarmee een aangename mix van landelijke rust en goede verbindingen met de stedelijke regio's München, Augsburg en Ingolstadt.
Ligging in één oogopslag (opsomming):
Kleuterschool St. Maximilian: op loopafstand
Basisschool: ca. 1,5 km
Centrum Schrobenhausen: ca. 5 km
Aansluiting A8 (Dasing) resp. A9 (Langenbruck/Pfaffenhofen a. d. Ilm): elk ca. 25 minuten rijden
München: ca. 60 km / luchthaven van München: ca. 1 uur
Ingolstadt: ca. 25 km hemelsbreed · Augsburg goed bereikbaar
