Haus Seite
Haus Front
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 4
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Kinder 1
Kinder 2
Balkon
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.842,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento mansardato si trova al 1° piano di un curato condominio con complessivamente 6 unità abitative a Sandizell, una frazione di Schrobenhausen. Su circa 70 m² di superficie abitabile vi attendono tre locali, una cucina e un bagno con WC: le caratteristiche falde del tetto conferiscono agli ambienti un fascino particolare e accogliente.
Il punto forte dell'appartamento è il balcone privato con vista sul verde, accessibile tramite due porte-finestre a due ante: ideale per rilassarsi dopo una giornata di lavoro o per il caffè del mattino. La cucina componibile esistente rimane nell'appartamento e può essere rilevata. Il pavimento in parquet è stato rinnovato circa 13 anni fa e presenta ora, in pochi punti, la necessità di interventi dovuti all'usura.
L'illuminazione naturale è garantita da una finestra in PVC, una finestra in legno e due finestre da tetto. L'appartamento è riscaldato centralmente con un impianto a gasolio.
L'appartamento comprende inoltre una cantina (ca. 5,95 m²) e un posto auto esterno, utilizzabile senza costi aggiuntivi. L'edificio nel suo complesso si trova in buone condizioni.
L'appartamento è libero da poco ed è stato parzialmente ristrutturato; è quindi adatto sia a chi desidera abitarci e creare una casa su misura dal carattere distintivo, sia agli investitori.
Caratteristiche in sintesi
3 locali, cucina, bagno con WC, corridoio
Superficie abitabile ca. 70,24 m²
Anno di costruzione 1992
Ubicazione al 1° piano (mansarda)
La cucina componibile rimane nell'appartamento
Pavimento in parquet
Finestre: 1 in PVC, 1 in legno, 2 finestre da tetto, 2 porte-finestre a due ante sul balcone
Balcone privato
Cantina ca. 5,95 m²
1 posto auto esterno (gratuito)
Riscaldamento centralizzato (gasolio)
6 unità abitative nell'edificio
Nessuna spesa straordinaria nota
Prezzo e spese accessorie
Prezzo di acquisto: 269.000 €
Spese condominiali: 5.934,08 €/anno (ca. 495 €/mese)
Fondo di manutenzione: 647,20 €/anno (ca. 54 € /mese)
Nessuna provvigione d'agenzia (vendita privata)
Libero da subito
Attestato di prestazione energetica (dati obbligatori ai sensi del GEG)
Tipo di attestato: attestato di consumo
Consumo energetico finale: 120 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: D
Fonte energetica principale: gasolio
Anno di costruzione secondo l'attestato energetico: 1992
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Sandizell si trova in una posizione idilliaca sul margine occidentale di Schrobenhausen, nel circondario di Neuburg-Schrobenhausen, in Alta Baviera, nota ben oltre la regione come «città degli asparagi». Il centro di Schrobenhausen, con il suo centro storico, i negozi, i ristoranti e una ricca offerta culturale e per il tempo libero, è raggiungibile in pochi minuti d’auto.
Per le necessità quotidiane provvede già la frazione stessa: la scuola dell’infanzia cattolica St. Maximilian si trova a pochi passi, in Sandizeller St.-Peter-Straße; nelle vicinanze si trovano anche una scuola primaria, un medico e una farmacia.
Grazie alla posizione favorevole per gli spostamenti, tramite la B300 si raggiungono gli svincoli della A8 (Dasing) e della A9 (Langenbruck oppure Pfaffenhofen a. d. Ilm) in circa 25 minuti ciascuno: Monaco, Augusta e Ingolstadt sono quindi facilmente raggiungibili, così come Norimberga e Ratisbona. L’aeroporto di Monaco è raggiungibile in circa un’ora.
Schrobenhausen si distingue per il suo centro storico meritevole di una visita e per il vicino castello di Sandizell, offrendo così un piacevole equilibrio tra la tranquillità rurale e i buoni collegamenti con le aree metropolitane di Monaco, Augusta e Ingolstadt.
Posizione in breve (punti chiave):
Scuola dell’infanzia St. Maximilian: raggiungibile a piedi
Scuola primaria: ca. 1,5 km
Centro di Schrobenhausen: ca. 5 km
Svincolo A8 (Dasing) oppure A9 (Langenbruck/Pfaffenhofen a. d. Ilm): ca. 25 minuti di viaggio ciascuno
Monaco: ca. 60 km / Aeroporto di Monaco: ca. 1 ora
Ingolstadt: ca. 25 km in linea d’aria · Augusta facilmente raggiungibile
