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Haus Front
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 3
Wohnzimmer 4
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad 1
Bad 2
Kinder 1
Kinder 2
Balkon
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 70 m² |
| Año construido | 1992 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.842,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado piso abuhardillado se encuentra en la 1.ª planta de un edificio de viviendas bien mantenido, con un total de 6 viviendas, en Sandizell, una pedanía de Schrobenhausen. En aproximadamente 70 m² de superficie habitable le esperan tres habitaciones, una cocina y un baño con WC; los característicos techos inclinados confieren a las estancias un encanto especial y acogedor.
El punto fuerte del piso es su balcón privado con vistas a zonas verdes, al que se accede por dos puertas acristaladas abatibles, ideal para relajarse al final del día o disfrutar del café de la mañana. La cocina equipada existente se queda en el piso y puede ser adquirida. El suelo de parqué se renovó hace unos 13 años y ahora presenta, en algunos puntos, necesidades de renovación propias de su antigüedad.
La iluminación natural se ve favorecida por una ventana de PVC, una ventana de madera y dos ventanas de tejado. La calefacción del piso es central y funciona con gasóleo.
El piso también incluye un trastero en el sótano (aprox. 5,95 m²) y una plaza de aparcamiento exterior, que puede utilizarse sin coste adicional. El edificio en su conjunto se encuentra en buen estado.
El piso está libre desde hace poco y se han renovado parcialmente algunos elementos, por lo que es adecuado tanto para quienes buscan una vivienda propia con carácter personal que puedan diseñar a su gusto como para inversores.
Características principales
3 habitaciones, cocina, baño con WC, pasillo
Superficie habitable aprox. 70,24 m²
Año de construcción: 1992
Ubicación en la 1.ª planta (buhardilla)
La cocina equipada se queda
Suelo de parqué
Ventanas: 1 de PVC, 1 de madera, 2 ventanas de tejado, 2 puertas acristaladas abatibles al balcón
Balcón privado
Trastero en el sótano de aprox. 5,95 m²
1 plaza de aparcamiento exterior (gratuita)
Calefacción central (gasóleo)
6 viviendas en el edificio
No constan derramas extraordinarias
Precio y gastos adicionales
Precio de compra: 269.000 €
Gastos de comunidad: 5.934,08 €/año (aprox. 495 €/mes)
Fondo de reserva para mantenimiento: 647,20 €/año (aprox. 54 €/mes)
Sin comisión de agencia (venta particular)
Disponible de inmediato
Certificado energético (datos obligatorios conforme a la GEG)
Tipo de certificado: certificado de consumo energético
Consumo de energía final: 120 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: D
Fuente de energía principal: gasóleo
Año de construcción según el certificado energético: 1992
Visitas previa cita
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Sandizell está situado idílicamente en el límite occidental de Schrobenhausen, en el distrito de Neuburg-Schrobenhausen, en la Alta Baviera, conocida mucho más allá de la región como la «ciudad de los espárragos». El centro de Schrobenhausen, con su casco antiguo histórico, tiendas, restaurantes y una variada oferta cultural y de ocio, se encuentra a solo unos minutos en coche.
El propio barrio ofrece servicios para las necesidades cotidianas: el jardín de infancia católico St. Maximilian está a poca distancia a pie, en la calle St.-Peter-Straße de Sandizell; también hay una escuela primaria, un médico y una farmacia en las proximidades.
Gracias a su buena ubicación para el transporte, se llega por la B300 a los accesos a la A8 (Dasing) y la A9 (Langenbruck o Pfaffenhofen a. d. Ilm) en unos 25 minutos en cada caso. Así, Múnich, Augsburgo e Ingolstadt están tan al alcance como Núremberg y Ratisbona. El aeropuerto de Múnich se encuentra a aproximadamente una hora.
Schrobenhausen destaca por su atractivo casco histórico y el cercano castillo de Sandizell, y ofrece así una agradable combinación de tranquilidad rural y buenas conexiones con las áreas metropolitanas de Múnich, Augsburgo e Ingolstadt.
Ubicación de un vistazo (puntos clave):
Jardín de infancia St. Maximilian: a poca distancia a pie
Escuela primaria: aprox. 1,5 km
Centro de Schrobenhausen: aprox. 5 km
Acceso a la A8 (Dasing) o la A9 (Langenbruck/Pfaffenhofen a. d. Ilm): aprox. 25 minutos en coche cada uno
Múnich: aprox. 60 km / Aeropuerto de Múnich: aprox. 1 h
Ingolstadt: aprox. 25 km en línea recta · Augsburgo, bien comunicada
