Wolne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem, miejscem postojowym i komórką lokatorską, Schrobenhausen – Sandizell

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To zadbane mieszkanie na poddaszu znajduje się na 1. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z łącznie 6 lokalami mieszkalnymi w Sandizell, dzielnicy Schrobenhausen. Na powierzchni mieszkalnej ok. 70 m² czekają na Państwa trzy pokoje, kuchnia oraz łazienka z WC – charakterystyczne skosy dachu nadają pomieszczeniom szczególny, przytulny urok.

Atutem mieszkania jest własny balkon z widokiem na zieleń, dostępny przez dwoje balkonowych drzwi dwuskrzydłowych – idealne miejsce na relaks po pracy lub poranną kawę. Zabudowa kuchenna pozostaje w mieszkaniu i może zostać przejęta. Parkiet został odnowiony ok. 13 lat temu i obecnie w kilku miejscach wymaga odnowienia ze względu na wiek.

Dobre doświetlenie zapewniają jedno okno z tworzywa sztucznego, jedno okno drewniane oraz dwa okna dachowe. Mieszkanie jest ogrzewane centralnie olejowym systemem grzewczym.

Do mieszkania przynależą ponadto komórka lokatorska (ok. 5,95 m²) oraz miejsce postojowe na zewnątrz, z którego można korzystać bez dodatkowych kosztów. Cały budynek jest w dobrym stanie.

Mieszkanie jest wolne od niedawna i zostało częściowo odnowione, dlatego nadaje się zarówno dla osób chcących zamieszkać w nim na własne potrzeby i urządzić indywidualne lokum o wyjątkowym charakterze, jak i dla inwestorów.

Podsumowanie wyposażenia

3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój
Powierzchnia mieszkalna ok. 70,24 m²
Rok budowy 1992
Położenie na 1. piętrze (poddasze)
Zabudowa kuchenna pozostaje w mieszkaniu
Parkiet
Okna: 1x z tworzywa sztucznego, 1x drewniane, 2x dachowe, 2x balkonowe drzwi dwuskrzydłowe
Własny balkon
Komórka lokatorska ok. 5,95 m²
1 miejsce postojowe na zewnątrz (bezpłatne)
Ogrzewanie centralne (olej opałowy)
6 lokali mieszkalnych w budynku
Brak znanych dopłat nadzwyczajnych

Cena i koszty dodatkowe

Cena zakupu: 269.000 €
Opłaty eksploatacyjne: 5.934,08 €/rok (ok. 495 €/miesiąc)
Fundusz remontowy: 647,20 €/rok (ok. 54 €/miesiąc)
Bez prowizji pośrednika (sprzedaż prywatna)
Dostępne od zaraz
Świadectwo charakterystyki energetycznej (dane wymagane zgodnie z GEG)

Rodzaj świadectwa: świadectwo zużycia energii
Końcowe zużycie energii: 120 kWh/(m²·a)
Klasa efektywności energetycznej: D
Główne źródło energii: olej opałowy
Rok budowy według świadectwa energetycznego: 1992

Terminy oględzin do uzgodnienia

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Sandizell leży malowniczo na zachodnim skraju Schrobenhausen, w powiecie Neuburg-Schrobenhausen w Górnej Bawarii – znanym daleko poza regionem jako „miasto szparagów”. Do centrum Schrobenhausen z historyczną starówką, sklepami, restauracjami oraz bogatą ofertą kulturalną i rekreacyjną można dojechać w zaledwie kilka minut.

Codzienne potrzeby zaspokaja już sama dzielnica: katolickie przedszkole St. Maximilian znajduje się w odległości krótkiego spaceru przy Sandizeller St.-Peter-Straße, a szkoła podstawowa, lekarz i apteka również znajdują się w pobliżu.

Dzięki dogodnemu położeniu komunikacyjnemu, drogą B300 można dotrzeć do węzłów autostradowych A8 (Dasing) oraz A9 (Langenbruck lub Pfaffenhofen a. d. Ilm) w około 25 minut – Monachium, Augsburg i Ingolstadt są więc w zasięgu wygodnego dojazdu, podobnie jak Norymberga i Ratyzbona. Do lotniska w Monachium można dojechać w ok. godzinę.

Samo Schrobenhausen zachwyca wartym zobaczenia historycznym centrum i pobliskim zamkiem Sandizell, oferując przyjemne połączenie wiejskiego spokoju z dobrym dojazdem do aglomeracji Monachium, Augsburga i Ingolstadt.

Lokalizacja w skrócie (w punktach):

Przedszkole St. Maximilian: w odległości krótkiego spaceru
Szkoła podstawowa: ok. 1,5 km
Centrum Schrobenhausen: ok. 5 km
Węzeł autostradowy A8 (Dasing) lub A9 (Langenbruck/Pfaffenhofen a. d. Ilm): po ok. 25 minut jazdy
Monachium: ok. 60 km / lotnisko w Monachium: ok. 1 godz.
Ingolstadt: ok. 25 km w linii prostej · dobry dojazd do Augsburga