| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 160 m² |
| Год построен | 1962 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 859 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 449.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 806,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот объект недвижимости расположен в одном из самых востребованных мест центральной части города, в квартале Фогельфиртель, и сочетает просторную жилую площадь с высоким качеством жизни. Спроектированный как дом на одну-две семьи, он может использоваться гибко: либо как просторный дом для всей семьи, либо с одной сдаваемой в аренду квартирой для снижения ежемесячной финансовой нагрузки.
Общая жилая площадь составляет около 160 м² и распределена на 6 комнат, включая 3 спальни и 2 модернизированные ванные комнаты. Планировка включает две самостоятельно используемые жилые единицы на трех этажах.
Квартира на первом этаже была модернизирована в 2020 году и отличается уютной атмосферой. Квартира на мансардном этаже с балконом была полностью отремонтирована еще в 2010 году. Дополнительное пространство предоставляет обустроенный чердак с двумя дополнительными комнатами; кроме того, в полностью подвальном цокольном этаже имеется достаточно полезной площади.
Теплоснабжение обеспечивает газовое центральное отопление 2012 года, а окна, в основном замененные в 2007 году, дополнительно способствуют хорошему энергетическому уровню. Оснащение дополняют два гаража и еще два открытых парковочных места.
Площадь участка 859 м² является исключительно большой для расположения в центральной части города. Таким образом, здесь достаточно места для любителей сада, праздников на открытом воздухе, домашних животных, а также для игр детей.
Здание первоначально было построено в 1962 году; благодаря масштабной модернизации энергетически принимается фиктивный год постройки 1989.
Оснащение дома убеждает на нескольких уровнях: обе жилые единицы располагают модернизированными ванными комнатами и встроенными кухнями, дополненными балконом на мансардном этаже и крытой террасой на первом этаже. Обустроенный чердак предоставляет дополнительное пространство для индивидуального использования, а в полностью подвальном цокольном этаже также находится инфракрасная сауна — настоящее дополнительное удобство для отдыха прямо в собственном доме.
С энергетической точки зрения объект ориентирован на будущее: фотоэлектрическая установка мощностью 11,34 кВт·п позволяет самостоятельно вырабатывать электроэнергию и заметно снижает затраты на энергоснабжение — явное преимущество с учетом роста цен на электроэнергию.
Оснащение дополняют два гаража, один из которых оборудован Wallbox для собственной инфраструктуры зарядки электромобилей, а также еще два открытых парковочных места — достаточно места для нескольких автомобилей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Нойштадт-ам-Рюбенберге расположен к северо-востоку от озера Штайнхуде и с 34 районами относится к числу крупнейших по площади городов Германии. В самом центре города проживает около 19 000 человек. Местная инфраструктура хорошо развита: здесь находятся детские сады, школы, врачи и больница, а также спортивные клубы, различные магазины, рестораны и центральный железнодорожный вокзал.
По линии S2 или на региональном поезде Нойштадт быстро связан с Ганновером и Бременом. По трассе B6 можно примерно за 25 минут добраться до Ганновера или Нинбурга, а через находящуюся всего в 15 минутах транспортную развязку с автомагистралью A2 также быстро можно попасть в аэропорт.
Для отдыха и развлечений предназначены пешеходная зона и пойменные луга реки Лайне, приглашающие на прогулки, а также расположенная неподалёку зона отдыха у озера Штайнхуде с разнообразными возможностями для досуга.
349.000 € НЕЙШТАДТ, р-н ПОГГЕНХАГЕН: Красивая половина двухквартирного дома в тихом месте на окраине поля с хорошим транспортным сообщением31535 Neustadt am Rübenberge– Poggenhagen
260.000 € Отдельно стоящий частный дом с двойным гаражом и красивым садом31535 Neustadt a. Rbge, OT Mandelsloh– Mandelsloh
670.000 € Для неординарных людей: историческая недвижимость с потенциалом развития — без комиссии покупателя31535 Neustadt
