| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 160 m² |
| Yapım yılı | 1962 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 859 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 449.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.806,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu gayrimenkul, şehir merkezinin en çok rağbet gören bölgelerinden biri olan Vogelviertel’de yer almakta ve geniş yaşam alanını yüksek yaşam kalitesiyle birleştirmektedir. Tek veya iki ailelik ev olarak tasarlanan yapı, esnek şekilde kullanılabilir: Ya tüm aile için geniş bir yuva olarak ya da aylık mali yükü azaltmak amacıyla bir bölüm kiraya verilerek.
Toplam yaşam alanı yaklaşık 160 m² olup 6 odaya dağılmıştır; bunlar arasında 3 yatak odası ve 2 modernize edilmiş banyo bulunmaktadır. Düzenleme, toplam üç kata yayılan ve bağımsız olarak kullanılabilen iki konut biriminden oluşmaktadır.
Zemin kattaki daire 2020 yılında modernize edilmiş olup sıcak bir atmosfer sunmaktadır. Balkonlu çatı katı dairesi ise 2010 yılında tamamen yenilenmiştir. Dönüştürülmüş çatı katı, iki ilave odayla ek yaşam alanı sunmaktadır; ayrıca tamamen bodrumlu alt katta bol miktarda kullanım alanı bulunmaktadır.
Isıtma, 2012 yılına ait merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır; 2007 yılında büyük ölçüde yenilenen pencereler de iyi bir enerji verimliliği seviyesine katkıda bulunmaktadır. Donanım, iki garaj ve iki ilave açık otopark alanıyla tamamlanmaktadır.
859 m² arsa alanıyla bu taşınmaz, şehir merkezi konumu için olağanüstü büyüklüktedir. Böylece bahçe tutkunları, açık havada düzenlenecek kutlamalar, evcil hayvanlar ve oynayan çocuklar için yeterli alan sunulmaktadır.
Bina aslen 1962 yılında inşa edilmiştir; kapsamlı modernizasyonlar nedeniyle enerji açısından varsayımsal olarak 1989 yapım yılı kabul edilmektedir.
Evin donanımı birçok açıdan ikna edicidir: Her iki konut biriminde de modernize edilmiş banyolar ve ankastre mutfaklar bulunmakta; bunlara çatı katında bir balkon ve zemin katta üstü kapalı bir teras eklenmektedir. Dönüştürülmüş çatı katı kişisel kullanımlar için ek alan sunarken, tamamen bodrumlu bodrum katta ayrıca kendi evinizde gerçek bir konfor unsuru olan infrared sauna bulunmaktadır.
Enerji açısından taşınmaz geleceğe hazır durumdadır: 11,34 kWp gücündeki fotovoltaik sistem, kendi elektriğinizi üretmenizi ve enerji maliyetlerini belirgin şekilde azaltmanızı sağlar; artan elektrik fiyatları göz önüne alındığında bu açık bir avantajdır.
Donanım; biri kendi elektrikli araç şarj altyapısı için wallbox ile donatılmış iki garaj ve birden fazla araç için yeterli alan sunan iki ilave açık otopark yeriyle tamamlanmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Neustadt am Rübenberge, Steinhuder Meer’in kuzeydoğusunda yer alır ve 34 şehir bölgesiyle yüzölçümü bakımından Almanya’nın en büyük şehirlerinden biridir. Şehir merkezinin kendisinde yaklaşık 19.000 kişi yaşamaktadır. Yerel altyapı iyi gelişmiştir: Anaokulları, okullar, doktorlar ve bir hastanenin yanı sıra spor kulüpleri, çeşitli alışveriş olanakları, restoranlar ve merkezi bir tren istasyonu da bulunmaktadır.
S2 veya bölgesel tren ile Neustadt’tan Hannover ve Bremen’e hızlıca ulaşılabilir. B6 üzerinden Hannover veya Nienburg’a yaklaşık 25 dakikada gidilebilir; yalnızca 15 dakika uzaklıktaki A2 bağlantısı sayesinde havaalanına da kısa sürede ulaşılabilir.
Yayalara ayrılmış bölge ve yürüyüşe davet eden Leine-Auen’in yanı sıra, çeşitli dinlence olanakları sunan yakındaki Steinhuder Meer rekreasyon alanı da boş zaman ve dinlenme imkânı sağlamaktadır.
349.000 € NEUSTADT OT POGGENHAGEN: İyi ulaşım bağlantılarına sahip, tarlaların kenarında sakin konumda güzel ikiz ev31535 Neustadt am Rübenberge– Poggenhagen
260.000 € Çift garajlı ve güzel bahçeli müstakil tek ailelik ev31535 Neustadt a. Rbge, OT Mandelsloh– Mandelsloh
670.000 € Bireysel ruhlar için: Geliştirme potansiyeline sahip tarihî gayrimenkul - alıcı komisyonu yok31535 Neustadt
