| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 160 m² |
| Рік побудови | 1962 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 859 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 449.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.806,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей об’єкт розташований в одному з найбільш затребуваних районів центральної частини міста, у кварталі Фогельфіртель, і поєднує просторий житловий простір із високою якістю життя. Спроєктований як будинок на одну-дві сім’ї, він може використовуватися гнучко: або як просторий дім для всієї родини, або з одним житловим блоком для здавання в оренду, щоб зменшити щомісячне фінансове навантаження.
Загальна житлова площа становить приблизно 160 м² і розподілена на 6 кімнат, серед яких 3 спальні та 2 модернізовані ванні кімнати. Планування передбачає два самостійно придатні для використання житлові блоки загалом на трьох поверхах.
Квартиру на першому поверсі було модернізовано у 2020 році, вона вирізняється затишною атмосферою. Квартиру на мансардному поверсі з балконом було повністю відремонтовано ще у 2010 році. Додатковий простір забезпечує облаштоване горище з двома додатковими кімнатами; крім того, у повністю підвальному нижньому поверсі є достатньо корисної площі.
Опалення забезпечує газова система центрального опалення 2012 року, а вікна, більшість яких було замінено у 2007 році, додатково сприяють хорошому енергетичному рівню. Оснащення доповнюють два гаражі та два додаткові відкриті паркомісця.
З площею земельної ділянки 859 м² цей об’єкт є надзвичайно великим для розташування в центральній частині міста. Тут достатньо місця для любителів саду, святкувань просто неба, домашніх тварин, а також для ігор дітей.
Будівлю спочатку було зведено у 1962 році; через масштабні модернізації енергетично приймається умовний рік будівництва 1989.
Оснащення будинку переконує на кількох рівнях: обидва житлові блоки мають модернізовані ванні кімнати та вбудовані кухні, доповнені балконом на мансардному поверсі й критою терасою на першому поверсі. Облаштоване горище пропонує додатковий простір для індивідуального використання, а у повністю підвальному приміщенні також розташована інфрачервона сауна — справжній додатковий комфорт безпосередньо у власному будинку.
З енергетичної точки зору об’єкт готовий до майбутнього: фотоелектрична установка потужністю 11,34 кВт·п забезпечує власне виробництво електроенергії та помітно знижує витрати на енергію — очевидна перевага з огляду на зростання цін на електроенергію.
Оснащення доповнюють два гаражі, один із них обладнаний настінною зарядною станцією (Wallbox) для власної інфраструктури заряджання електромобілів, а також два додаткові відкриті паркомісця — достатньо місця для кількох транспортних засобів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нойштадт-ам-Рюбенберге розташований на північний схід від озера Штайнхуде-Мер і разом із 34 районами належить до найбільших за площею міст Німеччини. У самому центральному місті проживає близько 19 000 людей. Місцева інфраструктура добре розвинена: тут є дитячі садки, школи, лікарі та лікарня, а також спортивні клуби, різноманітні магазини, ресторани й центральний залізничний вокзал.
Лінія S2 або регіональний потяг швидко сполучають Нойштадт із Ганновером і Бременом. Дорога B6 веде приблизно за 25 хвилин до Ганновера або Нінбурга, а через розташований лише за 15 хвилин з’їзд на автомагістраль A2 можна також швидко дістатися до аеропорту.
Для дозвілля та відпочинку призначені пішохідна зона й заплави річки Лайне, що запрошують на прогулянки, а також розташована неподалік рекреаційна зона Штайнхуде-Мер із різноманітними можливостями для відпочинку.
349.000 € НОЙШТАДТ, р-н ПОГГЕНХАГЕН: Гарний напівособняк у тихому місці на околиці поля з хорошим транспортним сполученням31535 Neustadt am Rübenberge– Poggenhagen
260.000 € Окремий односімейний будинок із подвійним гаражем і красивим садом31535 Neustadt a. Rbge, OT Mandelsloh– Mandelsloh
670.000 € Для індивідуалістів: історична нерухомість із потенціалом розвитку — без комісії для покупця31535 Neustadt
