| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 160 m² |
| Rok | 1962 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 859 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 449.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 806,25 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w centrum miasta, w dzielnicy Vogelviertel, i łączy przestronną powierzchnię mieszkalną z wysoką jakością życia. Zaprojektowana jako dom jedno- lub dwurodzinny, może być elastycznie wykorzystywana: jako przestronny dom dla całej rodziny albo z jednym lokalem przeznaczonym na wynajem, aby zmniejszyć miesięczne obciążenie.
Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 160 m² i obejmuje 6 pokoi, w tym 3 sypialnie i 2 zmodernizowane łazienki. Układ obejmuje dwa niezależnie użytkowane lokale mieszkalne rozmieszczone na łącznie trzech kondygnacjach.
Mieszkanie na parterze zostało zmodernizowane w 2020 roku i zachwyca przytulną atmosferą. Mieszkanie na poddaszu z balkonem zostało już w 2010 roku całkowicie wyremontowane. Dodatkową przestrzeń oferuje zaadaptowany strych z dwoma kolejnymi pokojami, a w pełni podpiwniczona kondygnacja piwniczna zapewnia dużą powierzchnię użytkową.
Za ogrzewanie odpowiada centralne ogrzewanie gazowe z 2012 roku, a okna w większości wymienione w 2007 roku dodatkowo przyczyniają się do dobrego poziomu efektywności energetycznej. Wyposażenie uzupełniają dwa garaże oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz.
Dzięki powierzchni działki wynoszącej 859 m² nieruchomość jest wyjątkowo duża jak na lokalizację w centrum miasta. Zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla miłośników ogrodów, na przyjęcia na świeżym powietrzu, dla zwierząt domowych, a także bawiących się dzieci.
Budynek został pierwotnie wybudowany w 1962 roku; ze względu na szeroko zakrojone modernizacje przyjmuje się fikcyjny rok budowy 1989 pod względem energetycznym.
Wyposażenie domu przekonuje na wielu poziomach: oba lokale mieszkalne dysponują zmodernizowanymi łazienkami i kuchniami w zabudowie, uzupełnionymi o balkon na poddaszu oraz zadaszony taras na parterze. Zaadaptowany strych oferuje dodatkową przestrzeń do indywidualnego wykorzystania, a w pełni podpiwniczona piwnica mieści ponadto saunę na podczerwień — prawdziwy dodatek zapewniający komfort we własnym domu.
Pod względem energetycznym nieruchomość jest przygotowana na przyszłość: instalacja fotowoltaiczna o mocy 11,34 kWp umożliwia własną produkcję energii elektrycznej i wyraźnie obniża koszty energii, co stanowi istotną zaletę w obliczu rosnących cen prądu.
Wyposażenie uzupełniają dwa garaże, z których jeden posiada wallbox do własnej infrastruktury ładowania samochodów elektrycznych, oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz, zapewniające wystarczająco dużo miejsca dla kilku pojazdów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Neustadt am Rübenberge leży na północny wschód od jeziora Steinhuder Meer i wraz z 34 dzielnicami należy do największych pod względem powierzchni miast w Niemczech. W samym centrum miasta mieszka około 19 000 osób. Lokalna infrastruktura jest dobrze rozwinięta: na miejscu znajdują się przedszkola, szkoły, lekarze i szpital, a także kluby sportowe, różne sklepy, restauracje oraz centralny dworzec kolejowy.
Dzięki linii S2 lub pociągom regionalnym Neustadt ma szybkie połączenie z Hanowerem i Bremą. Drogą B6 można dotrzeć do Hanoweru lub Nienburga w około 25 minut, a dzięki oddalonemu o zaledwie 15 minut węzłowi autostrady A2 również lotnisko jest łatwo dostępne w krótkim czasie.
Strefa dla pieszych i nadrzeczne łąki Leine-Auen, zachęcające do spacerów, a także pobliski teren rekreacyjny Steinhuder Meer z różnorodnymi możliwościami spędzania wolnego czasu zapewniają wypoczynek i rekreację.
349.000 € NEUSTADT, DZIELNICA POGGENHAGEN: Atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej w spokojnej lokalizacji na skraju pól z dobrym połączeniem31535 Neustadt am Rübenberge– Poggenhagen
260.000 € Wolnostojący dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym i pięknym ogrodem31535 Neustadt a. Rbge, OT Mandelsloh– Mandelsloh
670.000 € Dla indywidualistów: historyczna nieruchomość z potencjałem rozwoju – bez prowizji od kupującego31535 Neustadt
