Gepubliceerd op 17/07/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 80 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 315.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.937,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames
Aantrekkelijke kapitaalinvestering in Köln‑Zündorf:
Verzorgd 3‑kamer begane‑grond‑appartement met zuid‑terras, parkeerplaats in de ondergrondse garage & betrouwbare huurdersstructuur
Dit verhuurde 3‑kamerappartement in de Fliederweg biedt kapitaalinvesteerders een stabiele, waardevast belegging in een van de populairste woonlocaties van Köln‑Zündorf. De nabijheid van de Groov, het verzorgde complex en de solide huurdersstructuur maken het object bijzonder aantrekkelijk.
Investeringsvoordelen in één oogopslag
Bouwjaar 1996
· Energieklasse D (eindenergieverbruik van het gebouw 114,94 kWh/m²*a)
· Verhuurd sinds 01.05.2023 – stabiele inkomsten
· Kale huur: 977,50 € (marktconform, laatste aanpassing 01.01.2026)
· 80 m² woonoppervlakte + ca. 6 m² zuid‑terras
· Exclusief gebruiksrecht op het tuinoppervlak
· Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage (hoge doorverkoopwaarde)
· Drempelvrije badkamer (met vloerverwarming) + gastentoilet (beide vernieuwd in 2020)‚deels met inbouwmeubilair
· Ingebouwde keuken met NEFF‑apparaten
· Ramen met rolluiken
· Afsluitbare raamgrepen
· Afzonderlijke was‑ en droogruimte
· Moderne fietsenruimte
· Lift + kelderruimte
· Zeer verzorgde staat
· Uitstekende huismeester, woonachtig in het complex
Locatievoordelen
· Rustige, gewilde woonlocatie in Köln‑Zündorf
· (doodlopende straat – geen doorgaande weg)
· Nabijheid van de Groov, de jachthaven en recreatiegebieden
· Harmonische buurt, verzorgd totaalcomplex
· Zeer goede verhuurbaarheid door ligging, uitrusting en indeling
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
