تاريخ النشر 17/07/2026 · تاريخ آخر فحص 17/08/2026
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 80 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| سنة البناء | 1996 |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 315.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,937.50 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى
استثمار رأسمالي جذاب في Köln‑Zündorf:
شقة 3 غرف في الطابق الأرضي، مُعتنى بها جيدًا، مع تراس جنوبي، وموقف فردي في TG، وهيكل مستأجرين موثوق
هذه الشقة المؤجرة ذات 3 غرف في Fliederweg توفر للمستثمرين الرأسماليين استثمارًا مستقرًا ومحافظًا على القيمة في واحدة من أكثر مناطق السكن طلبًا في Köln‑Zündorf. القرب من Groov، والمجمع المعتنى به جيدًا، وهيكل المستأجرين المتين يجعل العقار جذابًا بشكل خاص.
مزايا الاستثمار في لمحة
سنة البناء 1996
· فئة الطاقة D (الاستهلاك النهائي للطاقة للمبنى 114,94 kWh/m²*a)
· مؤجرة منذ 01.05.2023 – إيرادات مستقرة
· الإيجار الصافي: 977,50 € (وفقًا للسوق، آخر تعديل 01.01.2026)
· 80 m² مساحة سكنية + حوالي 6 m² تراس جنوبي
· حق استخدام خاص لمساحة الحديقة
· موقف فردي في مرآب تحت الأرض (قيمة إعادة بيع عالية)
· حمام خالٍ من العوائق (مع تدفئة أرضية) + مرحاض للضيوف (كلاهما مجددان في 2020)‚جزئيًا مع أثاث مدمج
· مطبخ مدمج مع أجهزة NEFF
· نوافذ مع مصاريع رول
· مقابض نوافذ قابلة للقفل
· غرفة غسيل وتجفيف منفصلة
· غرفة دراجات حديثة
· مصعد + غرفة قبو
· حالة ممتازة جدًا
· قيّم/عامل صيانة ممتاز، يقيم في المجمع
مزايا الموقع
· موقع سكني هادئ ومطلوب في Köln‑Zündorf
· (شارع مسدود – لا شارع مرور)
· القرب من Groov، ومن المرسى، ومن مناطق الاستجمام القريبة
· جوار متناغم، ومجمع إجمالي مُعتنى به جيدًا
· قابلية تأجير ممتازة جدًا بفضل الموقع والتجهيزات والتخطيط
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
