Yayınlanma tarihi 17/07/2026 · Son kontrol tarihi 17/08/2026
| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 80 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Yapım yılı | 1996 |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 315.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.937,50 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar
Köln‑Zündorf’da cazip bir yatırım fırsatı:
Güney‑teraslı, TG‑tek park yerli ve güvenilir kiracı yapısına sahip bakımlı 3 odalı zemin kat dairesi
Fliederweg’de yer alan bu kiraya verilmiş 3 odalı daire, kapital yatırımcılarına Köln‑Zündorf’un en gözde konut bölgelerinden birinde istikrarlı ve değerini koruyan bir yatırım sunuyor. Groov’a yakınlığı, bakımlı site ve sağlam kiracı yapısı bu mülkü özellikle cazip kılıyor.
Bir bakışta yatırım avantajları
Yapım yılı 1996
· Enerji sınıfı D (binanın nihai enerji tüketimi 114,94 kWh/m²*a)
· 01.05.2023’ten beri kirada – istikrarlı gelir
· Kira bedeli: 977,50 € (piyasa koşullarına uygun, son ayarlama 01.01.2026)
· 80 m² kullanım alanı + yaklaşık 6 m² güney‑teras
· Bahçe alanında özel kullanım hakkı
· Yeraltı otoparkında tek park yeri (yüksek yeniden satış değeri)
· Engelsiz banyo (yerden ısıtmalı) + misafir WC (ikisi de 2020’de yenilendi)‚kısmen gömme mobilyalı
· NEFF cihazlı ankastre mutfak
· Panjurlu pencereler
· Kilitlenebilir pencere kolları
· Ayrı çamaşır ve kurutma odası
· Modern bisiklet odası
· Asansör + bodrum odası
· Çok bakımlı durum
· Sitede ikamet eden mükemmel görevli
Lokasyon avantajları
· Köln‑Zündorf’da sakin, talep gören konut bölgesi
· (Çıkmaz sokak – geçiş yolu değil)
· Groov’a, yat limanına ve dinlenme alanlarına yakınlık
· Uyumlu komşuluk, bakımlı genel site
· Konum, donanım ve plan sayesinde çok iyi kiralanabilirlik
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
