Опубликовано на 17/07/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 80 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Год построен | 1996 |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 315.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 937,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений
Привлекательная инвестиция в Кёльне-Цюндорфе:
Ухоженная 3-комнатная квартира на первом этаже с южной террасой, отдельным парковочным местом в подземном гараже и надёжными арендаторами
Эта сданная в аренду 3-комнатная квартира на улице Флидервег предлагает инвесторам стабильное, защищённое от обесценивания вложение в одном из самых популярных жилых районов Кёльна-Цюндорфа. Близость к Грув, ухоженная территория и стабильный состав арендаторов делают объект особенно привлекательным.
Преимущества инвестиции вкратце
Год постройки 1996
· Энергетический класс D (конечное энергопотребление здания 114,94 кВт·ч/м²*год)
· Сдаётся с 01.05.2023 – стабильный доход
· Холодная арендная плата: 977,50 € (соответствует рынку, последнее изменение 01.01.2026)
· 80 м² жилой площади + около 6 м² южной террасы
· Исключительное право пользования садовой зоной
· Отдельное парковочное место в подземном гараже (высокая стоимость при перепродаже)
· Безбарьерная ванная комната (с напольным отоплением) + гостевой туалет (оба обновлены в 2020 году), частично со встроенной мебелью
· Встроенная кухня с техникой NEFF
· Окна с рольставнями
· Запирающиеся оконные ручки
· Отдельное помещение для стирки и сушки
· Современное помещение для велосипедов
· Лифт + подвальное помещение
· Очень ухоженное состояние
· Превосходный управляющий, проживающий на территории комплекса
Преимущества расположения
· Тихий, востребованный жилой район Кёльна-Цюндорфа
· (Тупиковая улица – без сквозного движения)
· Рядом с Грув, яхтенной гаванью и зонами отдыха
· Гармоничное соседство, ухоженная территория комплекса
· Очень хорошая возможность сдачи в аренду благодаря расположению, оснащению и планировке
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
