Дата публікації 17/07/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 80 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Рік побудови | 1996 |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 315.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.937,50 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення
Приваблива інвестиція в Кельн-Цундорф:
Доглянута 3-кімнатна квартира на 1-му поверсі з південною терасою, окремим паркомісцем у підземному гаражі та надійною структурою орендарів
Ця 3-кімнатна квартира в оренді на Fliederweg пропонує інвесторам стабільне, захищене від втрати вартості вкладення в одному з найпопулярніших житлових районів Кельн-Цундорфа. Близькість до Groov, доглянутий житловий комплекс і надійна структура орендарів роблять об’єкт особливо привабливим.
Переваги інвестиції з першого погляду
Рік побудови 1996
· Клас енергоефективності D (кінцеве споживання енергії будівлі 114,94 кВт·год/м²*рік)
· Здається в оренду з 01.05.2023 – стабільний дохід
· Холодна орендна плата: 977,50 € (ринкова, останнє коригування 01.01.2026)
· 80 м² житлової площі + прибл. 6 м² південної тераси
· Виключне право користування садовою ділянкою
· Окреме паркомісце в підземному гаражі (висока вартість перепродажу)
· Безбар’єрна ванна кімната (з підігрівом підлоги) + гостьовий WC (обидва оновлені у 2020)‚частково з вбудованими меблями
· Вбудована кухня з технікою NEFF
· Вікна з рольставнями
· Замикні ручки вікон
· Окрема пральна та сушильна кімната
· Сучасна велосипедна кімната
· Ліфт + підвальне приміщення
· Дуже доглянутий стан
· Відмінний доглядач будинку, який проживає в комплексі
Переваги локації
· Тихе, затребуване житлове місце в Кельн-Цундорфі
· (Тупикова вулиця – без наскрізного руху)
· Близькість до Groov, яхтової гавані та зон відпочинку
· Гармонійне сусідство, доглянутий загальний комплекс
· Дуже добра придатність до оренди завдяки розташуванню, оснащенню та плануванню
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
