Opublikowano 17/07/2026 · Ostatnio sprawdzono 17/08/2026
| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 80 m² |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Rok | 1996 |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 315.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 937,50 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń
Atrakcyjna inwestycja kapitałowa w Kolonii‑Zündorf:
Zadbane mieszkanie na parterze z 3 pokojami, tarasem od strony południowej, indywidualnym miejscem postojowym w garażu podziemnym i stabilną strukturą najemców
To wynajęte mieszkanie z 3 pokojami przy Fliederweg oferuje inwestorom stabilną, zabezpieczoną przed utratą wartości inwestycję w jednej z najbardziej popularnych lokalizacji mieszkaniowych Kolonii‑Zündorf. Bliskość Groov, zadbany kompleks oraz solidna struktura najemców sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna.
Zalety inwestycji w skrócie
Rok budowy 1996
· Klasa energetyczna D (końcowe zużycie energii przez budynek 114,94 kWh/m²*a)
· Wynajęte od 01.05.2023 – stabilne przychody
· Czynsz bez opłat eksploatacyjnych: 977,50 € (zgodny z rynkiem, ostatnia podwyżka 01.01.2026)
· 80 m² powierzchni mieszkalnej + ok. 6 m² tarasu od strony południowej
· Wyłączne prawo do korzystania z powierzchni ogrodowej
· Indywidualne miejsce postojowe w garażu podziemnym (wysoka wartość odsprzedaży)
· Łazienka bez barier (z ogrzewaniem podłogowym) + WC dla gości (obie odnowione w 2020 r.)‚częściowo z meblami w zabudowie
· Kuchnia w zabudowie ze sprzętem NEFF
· Okna z roletami
· Zamykane klamki okienne
· Oddzielne pomieszczenie do prania i suszenia
· Nowoczesna rowerownia
· Winda + pomieszczenie piwniczne
· Bardzo zadbany stan
· Doskonały dozorca, mieszkający na terenie kompleksu
Zalety lokalizacji
· Spokojna, poszukiwana lokalizacja mieszkaniowa w Kolonii‑Zündorf
· (Ślepa uliczka – bez ruchu przelotowego)
· Bliskość Groov, mariny jachtowej i terenów rekreacyjnych
· Harmonijne sąsiedztwo, zadbany cały kompleks
· Bardzo dobra możliwość wynajmu dzięki lokalizacji, wyposażeniu i rozkładowi pomieszczeń
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
