Publié le 17/07/2026 · Dernière vérification 17/08/2026
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Prix d'achat | 315.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 937,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses
Investissement locatif attractif à Cologne-Zündorf :
Appartement soigné de 3 pièces au rez-de-chaussée avec terrasse orientée sud, place individuelle en garage souterrain & locataires fiables
Cet appartement loué de 3 pièces situé dans la rue Fliederweg offre aux investisseurs une placement stable et sécurisé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cologne-Zündorf. La proximité de la Groov, la résidence bien entretenue et la structure solide des locataires rendent ce bien particulièrement attractif.
Avantages de l’investissement en un coup d’œil
Année de construction 1996
· Classe énergétique D (consommation énergétique finale du bâtiment : 114,94 kWh/m²*a)
· Loué depuis le 01.05.2023 – revenus stables
· Loyer hors charges : 977,50 € (conforme au marché, dernière adaptation le 01.01.2026)
· 80 m² de surface habitable + env. 6 m² de terrasse orientée sud
· Droit d’usage exclusif sur la surface de jardin
· Place individuelle dans le garage souterrain (forte valeur de revente)
· Salle de bains accessible aux personnes à mobilité réduite (avec chauffage au sol) + WC invités (tous deux rénovés en 2020), partiellement avec meubles encastrés
· Cuisine équipée avec appareils NEFF
· Fenêtres avec volets roulants
· Poignées de fenêtres verrouillables
· Buanderie et local de séchage séparés
· Local à vélos moderne
· Ascenseur + cave
· État très bien entretenu
· Excellent gardien, résidant dans la résidence
Avantages de l’emplacement
· Quartier résidentiel calme et recherché à Cologne-Zündorf
· (Impasse – pas de voie de circulation traversante)
· Proximité de la Groov, du port de plaisance et des espaces de loisirs de proximité
· Voisinage harmonieux, résidence bien entretenue
· Très bonne aptitude à la location grâce à l’emplacement, aux équipements et au plan
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
