Publicado el 17/07/2026 · Última comprobación 17/08/2026
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Año construido | 1996 |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 315.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.937,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación
Atractiva inversión de capital en Colonia‑Zündorf:
Piso cuidado de 3 habitaciones en planta baja con terraza orientada al sur, plaza individual en garaje subterráneo y estructura de inquilinos fiable
Este piso alquilado de 3 habitaciones en Fliederweg ofrece a los inversores una inversión estable y con valor asegurado en una de las zonas residenciales más populares de Colonia‑Zündorf. La proximidad a Groov, el complejo bien cuidado y la sólida estructura de inquilinos hacen que la propiedad sea especialmente atractiva.
Ventajas de la inversión de un vistazo
Año de construcción 1996
· Clase energética D (consumo energético final del edificio: 114,94 kWh/m²*a)
· Alquilado desde el 01.05.2023 – ingresos estables
· Alquiler neto: 977,50 € (acorde al mercado, última actualización 01.01.2026)
· 80 m² de superficie habitable + aprox. 6 m² de terraza orientada al sur
· Derecho de uso exclusivo de la superficie ajardinada
· Plaza individual en el garaje subterráneo (alto valor de reventa)
· Baño accesible (con calefacción por suelo radiante) + aseo de invitados (ambos renovados en 2020), parcialmente con muebles empotrados
· Cocina equipada con electrodomésticos NEFF
· Ventanas con persianas enrollables
· Manillas de ventana con cerradura
· Lavadero y sala de secado independientes
· Moderno cuarto para bicicletas
· Ascensor + trastero
· Estado muy cuidado
· Excelente conserje, residente en el complejo
Ventajas de la ubicación
· Zona residencial tranquila y solicitada en Colonia‑Zündorf
· (Calle sin salida – sin tráfico de paso)
· Cerca de Groov, del puerto deportivo y de zonas de recreo
· Vecindario armonioso, complejo cuidado
· Muy buena facilidad de alquiler gracias a la ubicación, el equipamiento y la distribución
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