Winkelruimte op de begane grond, 158 m², grote etalages bij het centraal station, provisievrij, (eigenaar), per direct

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze winkel.

Te huur aangeboden: een hoogwaardig gerenoveerde en volledig uitgeruste bedrijfsruimte op een zeer goede locatie nabij de zuidelijke uitgang van het centraal station. Het object bevindt zich op de begane grond en overtuigt door grote etalageoppervlakken, een zeer goede zichtbaarheid en aantrekkelijke presentatiemogelijkheden.
De ruimte is ideaal geschikt als winkelruimte voor verschillende branches, fotostudio, showroom, opslagruimte, ruimte voor dienstverlening of voor andere bedrijfsmatige gebruiksconcepten. Gebruik als speciaalzaak voor fotografie is niet voorzien.
Dankzij de flexibele indeling zijn verschillende gebruiksvarianten mogelijk.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 216,77 m² en bestaat uit:
Winkelruimte BG: 158,32 m²
Kantoor: 19,10 m²
Toilet: 6,04 m²
Kelder-/opslagruimte: 33,31 m²
Het object is hoogwaardig gerenoveerd en beschikt over een hoogwaardige inrichting. De bedrijfsruimte is volledig voorzien van airconditioning en uitgerust met een moderne klimaatinstallatie. Extra veiligheid wordt onder andere geboden door gepantserd glas, lichtschermen en bewakingscamera's.
De winkelruimte is al uitgebreid ingericht. Aanwezig zijn onder andere een toonbank, vitrines, zeven verkoopeilanden en een ruime kassa met grote toonbank. Daarnaast is er een geïntegreerde vitrine voor kleine accessoires. De winkelruimte beschikt over een veelzijdig en flexibel inzetbaar verlichtingssysteem dat verschillende presentatie-, verkoop- en studioconcepten optimaal ondersteunt.
Er is eveneens een volledig ingerichte fotostudio met achtergronden en een pc voor beeldbewerking aanwezig, die ideale voorwaarden biedt voor foto-, media-, product- of creatieve dienstverlening.
Het kantoor is volledig ingericht en beschikt over vijf werkplekken. De ruimte wordt aangevuld met een kleine lounge, die ideaal is voor persoonlijke gesprekken met klanten, vertegenwoordigers of zakenpartners.
De hoogwaardige vinylvloer, de moderne inrichting en de verzorgde algehele staat maken een snel en representatief gebruik zonder grote extra inspanningen mogelijk. Kelder met directe toegang vanuit het bedrijfsdeel. Bij de winkel horen vijf klantenparkeerplaatsen, die bezoekers een comfortabele aanreis en extra comfort bieden.
Bijzonder opmerkelijk zijn de optimale locatie nabij de zuidelijke uitgang van het centraal station, de grote etalages, de flexibele gebruiksmogelijkheden en de veiligheidsvoorzieningen.
De verhuur vindt provisievrij en rechtstreeks door de eigenaar plaats. De waarborgsom wordt individueel overeengekomen. De Bedrijfsruimte is per direct beschikbaar. Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.

Locatie

Locatie

Het object ligt in een gewilde wijk van Nürnberg, nabij het centraal station. De bebouwing in de omgeving wordt gekenmerkt door woon-/bedrijfspanden. Het station met S-Bahn-halte ligt op slechts circa 600 meter afstand. De metroaansluiting „Aufseßplatz“ ligt op slechts ca. 300 meter afstand. Het stadscentrum is te voet in ca. 10 minuten bereikbaar.