Surface commerciale au rez-de-chaussée de 158 m² avec grandes vitrines près de la gare centrale, sans commission, (propriétaire), disponible immédiatement

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette boutique

À louer, un local commercial rénové avec des matériaux de haute qualité et entièrement équipé, situé dans un emplacement privilégié à proximité de la sortie sud de la gare centrale. Le bien se trouve au rez-de-chaussée et séduit par ses grandes surfaces vitrées, sa très bonne visibilité ainsi que ses possibilités de présentation attrayantes.
La surface convient idéalement comme espace de vente pour différents secteurs, studio photo, showroom, espace de stockage, espace de services ou pour d’autres concepts d’utilisation commerciale. Une utilisation comme magasin spécialisé en photographie n’est pas prévue.
La répartition flexible des pièces permet différentes variantes d’utilisation.
La surface totale est d’environ 216,77 m² et se compose comme suit :
Surface commerciale au rez-de-chaussée : 158,32 m²
Bureau : 19,10 m²
WC : 6,04 m²
Cave/espace de stockage : 33,31 m²
Le bien a été rénové avec des matériaux de haute qualité et dispose d’un équipement haut de gamme. Le local commercial est entièrement climatisé et équipé d’une installation de climatisation moderne. La sécurité est notamment renforcée par du verre blindé, des barrières photoélectriques ainsi que des caméras de surveillance.
La surface commerciale est déjà largement équipée. Elle comprend notamment un comptoir, des vitrines, sept îlots de vente ainsi qu’un grand comptoir de caisse avec une grande banque. Une vitrine intégrée pour les petits accessoires est également disponible. La surface commerciale dispose d’un système d’éclairage polyvalent et flexible, qui prend en charge de manière optimale différents concepts de présentation, de vente et de studio.
Un studio photo entièrement aménagé avec fonds ainsi qu’un ordinateur pour le traitement d’images est également disponible et offre des conditions idéales pour les prestations photographiques, médiatiques, de produits ou créatives.
Le bureau est entièrement équipé et dispose de cinq postes de travail. L’espace est complété par un petit salon, idéal pour les conversations personnelles avec les clients, représentants ou partenaires commerciaux.
Le sol en vinyle de haute qualité, l’équipement moderne et l’état général soigné permettent une utilisation rapide et représentative sans travaux supplémentaires importants. Cave avec accès direct depuis l’espace commercial. Le magasin dispose de cinq places de parking clients, offrant aux visiteurs un accès pratique et un confort supplémentaire.
Les principaux atouts sont l’emplacement optimal à proximité de la sortie sud de la gare centrale, les grandes vitrines, la flexibilité d’utilisation et les équipements de sécurité.
La location s’effectue sans commission, directement par le propriétaire. Le montant de la caution sera convenu individuellement. La Surface commerciale disponible dès maintenant. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien est situé dans un quartier privilégié de Nuremberg, près de la gare centrale. Les constructions environnantes se composent principalement d’immeubles résidentiels et commerciaux. La gare, avec sa station de S-Bahn, se trouve à seulement environ 600 mètres. La station de métro « Aufseßplatz » est située à seulement env. 300 mètres. Le centre-ville est accessible à pied en env. 10 minutes.