Торговая площадь на 1-м этаже, 158 м², большие витрины у главного вокзала, без комиссии, (собственник), с немедленного въезда

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом магазине

Сдаётся высококачественно отремонтированное и полностью оборудованное коммерческое помещение в очень хорошем месте, рядом с южным выходом главного вокзала. Объект находится на первом этаже и отличается большими витринными площадями, очень хорошей видимостью и привлекательными возможностями презентации.
Помещение идеально подходит в качестве торговой площади для различных отраслей, фотостудии, шоурума, складского помещения, помещения для оказания услуг или для других концепций коммерческого использования. Использование в качестве специализированного фотомагазина не предусмотрено.
Благодаря гибкой планировке возможны различные варианты использования.
Общая площадь составляет около 216,77 м² и включает:
Торговая площадь на первом этаже: 158,32 м²
Офис: 19,10 м²
WC: 6,04 м²
Подвальное/складское помещение: 33,31 м²
Объект был высококачественно отремонтирован и отличается улучшенной комплектацией. Коммерческое помещение полностью кондиционируется и оснащено современной системой кондиционирования. Дополнительную безопасность обеспечивают, в частности, бронированное стекло, световые барьеры и камеры видеонаблюдения.
Торговая площадь уже полностью оборудована. В наличии, среди прочего, стойка, витрины, семь торговых островков, а также просторная кассовая зона с большой стойкой. Кроме того, имеется встроенная витрина для мелких аксессуаров. Торговая площадь оснащена универсальной и гибко используемой системой освещения, которая оптимально поддерживает различные концепции презентации, продаж и студийной работы.
Также имеется полностью оборудованная фотостудия с фонами и компьютером для обработки изображений, создающая идеальные условия для фото-, медиа-, продуктовых или творческих услуг.
Офис полностью оборудован и располагает пятью рабочими местами. Зона дополнена небольшой лаунж-зоной, которая идеально подходит для личных бесед с клиентами, представителями или деловыми партнёрами.
Высококачественный виниловый пол, современное оснащение и ухоженное общее состояние позволяют быстро начать презентабельное использование без больших дополнительных затрат. Подвал с прямым доступом из коммерческой зоны. К магазину относятся пять парковочных мест для клиентов, обеспечивающих посетителям удобный подъезд и дополнительный комфорт.
Особо следует отметить оптимальное расположение рядом с южным выходом главного вокзала, большие витрины, гибкие возможности использования и оснащение для обеспечения безопасности.
Сдача осуществляется без комиссии напрямую от собственника. Размер залога согласовывается индивидуально. Коммерческая площадь доступна с этого момента. Осмотр возможен по предварительной договорённости.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект расположен в предпочтительном районе Нюрнберга, рядом с главным железнодорожным вокзалом. Окружающая застройка представлена жилыми и коммерческими зданиями. Вокзал вместе с остановкой городской электрички находится всего примерно в 600 метрах. Станция метро «Aufseßplatz» расположена всего примерно в 300 метрах. До центра города можно дойти пешком примерно за 10 минут.