Zemin katta 158 m² mağaza alanı, Merkez Tren İstasyonu yakınında büyük vitrinler, komisyonsuz, (malik), hemen teslim

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

Ana tren istasyonunun güney çıkışının yakınında, çok iyi bir konumda bulunan, yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş ve tamamen donanımlı bir ticari alan kiraya verilmektedir. Taşınmaz zemin katta yer almakta olup büyük vitrin alanları, çok iyi görünürlük ve cazip sunum olanaklarıyla öne çıkmaktadır.
Alan; farklı sektörlerde mağaza alanı, fotoğraf stüdyosu, showroom, depo alanı, hizmet alanı veya diğer ticari kullanım konseptleri için idealdir. Fotoğraf ürünleri mağazası olarak kullanılması öngörülmemiştir.
Esnek oda düzeni sayesinde çeşitli kullanım seçenekleri mümkündür.
Toplam alan yaklaşık 216,77 m² olup şu bölümlerden oluşmaktadır:
Zemin kat mağaza alanı: 158,32 m²
Ofis: 19,10 m²
WC: 6,04 m²
Bodrum/depo alanı: 33,31 m²
Taşınmaz yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş olup üst düzey donanıma sahiptir. Ticari alan tamamen klimalı olup modern bir klima sistemiyle donatılmıştır. Ek güvenlik için zırhlı cam, ışık bariyerleri ve güvenlik kameraları gibi donanımlar bulunmaktadır.
Mağaza alanı hâlihazırda kapsamlı şekilde donatılmıştır. Bunlar arasında tezgâh, vitrinler, yedi satış adası ve büyük tezgâhlı geniş bir kasa bankosu bulunmaktadır. Ayrıca küçük aksesuarlar için entegre bir vitrin de mevcuttur. Mağaza alanında, farklı sunum, satış ve stüdyo konseptlerini ideal şekilde destekleyen çok yönlü ve esnek kullanılabilir bir aydınlatma sistemi bulunmaktadır.
Arka planlar ve görüntü işleme bilgisayarı bulunan, tamamen donanımlı bir fotoğraf stüdyosu da mevcuttur ve fotoğraf, medya, ürün veya yaratıcı hizmetler için ideal koşullar sunmaktadır.
Ofis tamamen donanımlı olup beş çalışma alanına sahiptir. Alanı, müşteriler, temsilciler veya iş ortaklarıyla kişisel görüşmeler için ideal olan küçük bir lounge tamamlamaktadır.
Yüksek kaliteli vinil zemin, modern donanım ve bakımlı genel durum, büyük ek masraf ve çaba gerektirmeden hızlı ve prestijli bir kullanıma olanak sağlamaktadır. İşletme alanından doğrudan erişimli bodrum. Mağazaya ait beş müşteri otoparkı bulunmakta olup ziyaretçilere rahat ulaşım ve ek konfor sunmaktadır.
Ana tren istasyonunun güney çıkışının yakınındaki ideal konum, büyük vitrinler, esnek kullanım olanakları ve güvenlik donanımı özellikle vurgulanmalıdır.
Kiralama, komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından yapılmaktadır. Depozito bireysel olarak kararlaştırılacaktır. Ticari alan hemen kullanıma sunulmuştur. Görüntülemeler önceden randevu alınarak mümkündür.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Nürnberg’in ana tren istasyonunun yakınında, tercih edilen bir bölgede yer almaktadır. Çevredeki yapılaşma konut ve ticaret binalarından oluşmaktadır. S-Bahn durağının da bulunduğu tren istasyonu yalnızca yaklaşık 600 metre uzaklıktadır. „Aufseßplatz“ metro bağlantısı ise yaklaşık 300 metre mesafededir. Şehir merkezine yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir.