Superficie commerciale al piano terra di 158 m², ampie vetrine presso la stazione centrale, senza commissioni, (proprietario), disponibile da subito

Dati principali

Affitto e spese

Su questo negozio

In affitto è disponibile un locale commerciale di alta qualità, completamente ristrutturato e completamente attrezzato, in una posizione molto favorevole vicino all’uscita sud della stazione centrale. L’immobile si trova al piano terra e convince per le ampie vetrine, l’ottima visibilità e le interessanti possibilità di presentazione.
La superficie è ideale come spazio commerciale per diversi settori, studio fotografico, showroom, magazzino, spazio per servizi o per ulteriori concept di utilizzo commerciale. Non è previsto l’utilizzo come negozio specializzato in fotografia.
La distribuzione flessibile degli ambienti consente diverse modalità di utilizzo.
La superficie complessiva è di circa 216,77 m² ed è composta da:
Superficie commerciale piano terra: 158,32 m²
Ufficio: 19,10 m²
WC: 6,04 m²
Superficie cantina/magazzino: 33,31 m²
L’immobile è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e dispone di finiture di livello superiore. La superficie commerciale è completamente climatizzata e dotata di un moderno impianto di climatizzazione. Tra gli elementi che garantiscono una maggiore sicurezza figurano vetri blindati, barriere fotoelettriche e telecamere di sorveglianza.
La superficie commerciale è già ampiamente attrezzata. Sono presenti, tra l’altro, un bancone, vetrine, sette isole espositive e un’ampia postazione cassa con grande bancone. È inoltre disponibile una vetrina integrata per piccoli accessori. La superficie commerciale dispone di un sistema di illuminazione versatile e flessibile, che supporta in modo ottimale diversi concept di presentazione, vendita e studio.
È inoltre presente uno studio fotografico completamente arredato, con fondali e PC per l’elaborazione delle immagini, che offre condizioni ideali per servizi fotografici, multimediali, di prodotto o creativi.
L’ufficio è completamente attrezzato e dispone di cinque postazioni di lavoro. L’area è completata da una piccola lounge, ideale per colloqui personali con clienti, rappresentanti o partner commerciali.
Il pavimento in vinile di alta qualità, le dotazioni moderne e l’ottimo stato generale consentono un utilizzo rapido e rappresentativo senza grandi interventi aggiuntivi. Cantina con accesso diretto dalla zona commerciale. Al negozio appartengono cinque posti auto per clienti, che offrono ai visitatori un comodo arrivo e un comfort aggiuntivo.
Particolarmente degni di nota sono la posizione ottimale vicino all’uscita sud della stazione centrale, le ampie vetrine, la flessibilità di utilizzo e le dotazioni di sicurezza.
La locazione avviene senza provvigione, direttamente dal proprietario. La cauzione sarà concordata individualmente. La Superficie commerciale disponibile da subito. Le visite sono possibili previo accordo.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova in una zona privilegiata di Norimberga, vicino alla stazione centrale. L’edilizia circostante è caratterizzata da edifici residenziali e commerciali. La stazione, compresa la fermata della S-Bahn, dista solo circa 600 metri. Il collegamento alla metropolitana „Aufseßplatz“ si trova a soli circa 300 metri di distanza. Il centro città è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti.