مساحة متجر في الطابق الأرضي 158 م²، واجهات عرض كبيرة بالقرب من المحطة الرئيسية، بدون عمولة، (من المالك)، متاحة فورًا

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا المتجر

معروض للإيجار محل تجاري مُجدد بجودة عالية ومجهز بالكامل، في موقع ممتاز بالقرب من المخرج الجنوبي للمحطة الرئيسية. يقع العقار في الطابق الأرضي ويتميز بواجهات عرض كبيرة، ووضوح ممتاز، وإمكانيات جذابة لعرض المنتجات.
تُعد المساحة مثالية كمحل تجاري لمختلف القطاعات، أو استوديو تصوير، أو صالة عرض، أو مساحة تخزين، أو مساحة لتقديم الخدمات، أو لمفاهيم استخدام تجارية أخرى. ولا يُعتزم استخدامها كمتجر متخصص في التصوير الفوتوغرافي.
يتيح تقسيم المساحات المرن إمكانيات متعددة للاستخدام.
تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 216,77 م² وتتكون من:
مساحة المحل بالطابق الأرضي: 158,32 م²
مكتب: 19,10 م²
دورة مياه: 6,04 م²
مساحة القبو/التخزين: 33,31 م²
تم تجديد العقار بجودة عالية، ويتميز بتجهيزات راقية. المساحة التجارية مكيفة بالكامل ومجهزة بنظام تكييف حديث. وتشمل وسائل الأمان الإضافية، من بين أمور أخرى، زجاجًا مضادًا للرصاص، وحواجز ضوئية، وكاميرات مراقبة.
المحل مجهز بالفعل تجهيزًا شاملًا. ومن بين التجهيزات المتوفرة كاونتر، وخزائن عرض، وسبع جزر للمبيعات، بالإضافة إلى منصة دفع واسعة مع كاونتر كبير. كما توجد خزانة عرض مدمجة للملحقات الصغيرة. ويحتوي المحل على نظام إضاءة متنوع ومرن الاستخدام، يدعم على النحو الأمثل مختلف مفاهيم العرض والبيع والاستوديو.
كما يتوفر استوديو تصوير مجهز بالكامل مع خلفيات وجهاز كمبيوتر لتحرير الصور، ويوفر ظروفًا مثالية لخدمات التصوير أو الوسائط أو المنتجات أو الخدمات الإبداعية.
المكتب مجهز بالكامل ويضم خمسة أماكن عمل. وتكمل المنطقة صالة صغيرة، وهي مثالية لإجراء المحادثات الشخصية مع العملاء أو الممثلين أو الشركاء التجاريين.
تتيح أرضية الفينيل عالية الجودة، والتجهيزات الحديثة، والحالة العامة المعتنى بها استخدامًا سريعًا وتمثيليًا دون الحاجة إلى جهد إضافي كبير. قبو مع مدخل مباشر من منطقة المحل. يضم المحل خمسة مواقف سيارات للعملاء، توفر للزوار وصولًا مريحًا وراحة إضافية.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الموقع المثالي بالقرب من المخرج الجنوبي للمحطة الرئيسية، وواجهات العرض الكبيرة، وإمكانية الاستخدام المرنة، وتجهيزات الأمان.
يتم التأجير دون عمولة مباشرة من المالك. يتم الاتفاق على مبلغ التأمين بشكل فردي. الـمساحة تجارية متاحة اعتبارًا من الآن. المعاينات ممكنة بعد الاتفاق المسبق.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة مفضلة من نورنبرغ بالقرب من المحطة الرئيسية. وتتميز المباني المحيطة بالمباني السكنية/التجارية. تقع المحطة، بما في ذلك محطة قطار الضواحي، على بُعد نحو 600 متر فقط. ويقع اتصال مترو الأنفاق «Aufseßplatz» على بُعد نحو 300 متر فقط. ويمكن الوصول إلى وسط المدينة سيرًا على الأقدام في نحو 10 دقائق.