Local en planta baja de 158 m² con grandes escaparates junto a la estación central, sin comisión, (propietario), disponible de inmediato

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta tienda

Se alquila un local comercial de alta calidad, completamente reformado y totalmente equipado, en una ubicación privilegiada cerca de la salida sur de la estación central. El inmueble se encuentra en la planta baja y convence por sus grandes escaparates, su excelente visibilidad y sus atractivas posibilidades de presentación.
La superficie es ideal como local comercial para diferentes sectores, estudio fotográfico, showroom, espacio de almacenamiento, local de servicios u otros conceptos de uso comercial. No está prevista su utilización como tienda especializada en fotografía.
La distribución flexible de los espacios permite distintas variantes de uso.
La superficie total es de aprox. 216,77 m² y se compone de:
Local comercial planta baja: 158,32 m²
Oficina: 19,10 m²
WC: 6,04 m²
Superficie de sótano/almacén: 33,31 m²
El inmueble ha sido reformado con materiales de alta calidad y cuenta con un equipamiento superior. El local comercial está completamente climatizado y equipado con un moderno sistema de aire acondicionado. Entre otros elementos, los cristales blindados, las barreras fotoeléctricas y las cámaras de vigilancia proporcionan seguridad adicional.
El local comercial ya está ampliamente equipado. Cuenta, entre otros elementos, con un mostrador, vitrinas, siete islas de exposición y un amplio puesto de caja con un gran mostrador. Además, dispone de una vitrina integrada para accesorios pequeños. El local cuenta con un sistema de iluminación versátil y de uso flexible que permite apoyar de forma óptima diferentes conceptos de presentación, venta y estudio.
También dispone de un estudio fotográfico completamente equipado, con fondos y ordenador para edición de imágenes, que ofrece condiciones ideales para servicios fotográficos, audiovisuales, de productos o creativos.
La oficina está completamente equipada y dispone de cinco puestos de trabajo. El área se complementa con un pequeño lounge, ideal para conversaciones personales con clientes, representantes o socios comerciales.
El suelo de vinilo de alta calidad, el equipamiento moderno y el buen estado general permiten un uso rápido y representativo sin grandes trabajos adicionales. Sótano con acceso directo desde la zona comercial. El local incluye cinco plazas de aparcamiento para clientes, que ofrecen a los visitantes un acceso cómodo y un confort adicional.
Cabe destacar especialmente la ubicación óptima cerca de la salida sur de la estación central, los grandes escaparates, la flexibilidad de uso y el equipamiento de seguridad.
El alquiler se realiza sin comisión directamente del propietario. La fianza se acordará individualmente. La El local comercial está disponible de inmediato. Las visitas son posibles previa concertación.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El inmueble se encuentra en una zona privilegiada de Núremberg, cerca de la estación central. La edificación del entorno está caracterizada por edificios residenciales y comerciales. La estación, incluida la parada de S-Bahn, se encuentra a solo unos 600 metros. La conexión de metro «Aufseßplatz» está a solo unos 300 metros. El centro de la ciudad se alcanza a pie en unos 10 minutos.