Powierzchnia lokalu na parterze 158 m², duże witryny przy dworcu głównym, bez prowizji, (właściciel), od zaraz

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

Do wynajęcia jest wysokiej jakości wyremontowana i w pełni wyposażona powierzchnia komercyjna w bardzo dobrej lokalizacji, w pobliżu południowego wyjścia z dworca głównego. Obiekt znajduje się na parterze i wyróżnia się dużymi witrynami, bardzo dobrą widocznością oraz atrakcyjnymi możliwościami ekspozycji.
Powierzchnia idealnie nadaje się jako lokal handlowy dla różnych branż, studio fotograficzne, showroom, powierzchnia magazynowa, usługowa lub do innych koncepcji użytkowania komercyjnego. Użytkowanie jako specjalistyczny sklep fotograficzny nie jest przewidziane.
Elastyczny układ pomieszczeń umożliwia różne warianty użytkowania.
Łączna powierzchnia wynosi ok. 216,77 m² i składa się z:
Powierzchnia handlowa na parterze: 158,32 m²
Biuro: 19,10 m²
WC: 6,04 m²
Piwnica-/powierzchnia magazynowa: 33,31 m²
Obiekt został wyremontowany z użyciem wysokiej jakości materiałów i posiada podwyższony standard wyposażenia. Powierzchnia komercyjna jest w pełni klimatyzowana i wyposażona w nowoczesną klimatyzację. Dodatkowe bezpieczeństwo zapewniają między innymi szyby pancerne, bariery świetlne oraz kamery monitoringu.
Powierzchnia handlowa jest już kompleksowo wyposażona. Znajdują się w niej między innymi lada, gabloty, siedem wysp sprzedażowych oraz przestronne stanowisko kasowe z dużą ladą. Dodatkowo dostępna jest zintegrowana gablota na drobne akcesoria. Powierzchnia handlowa posiada wszechstronny i elastyczny system oświetlenia, który optymalnie wspiera różne koncepcje ekspozycji, sprzedaży i działalności studyjnej.
Dostępne jest również w pełni wyposażone studio fotograficzne z tłami oraz komputerem do obróbki zdjęć, oferujące idealne warunki do świadczenia usług fotograficznych, medialnych, produktowych lub kreatywnych.
Biuro jest w pełni wyposażone i posiada pięć stanowisk pracy. Uzupełnieniem tej części jest mały lounge, idealny do osobistych rozmów z klientami, przedstawicielami lub partnerami biznesowymi.
Wysokiej jakości podłoga winylowa, nowoczesne wyposażenie i zadbany stan całości umożliwiają szybkie i reprezentacyjne użytkowanie bez dużych dodatkowych nakładów. Piwnica z bezpośrednim dostępem z części komercyjnej. Do lokalu należy pięć miejsc parkingowych dla klientów, zapewniających odwiedzającym wygodny dojazd i dodatkowy komfort.
Na szczególną uwagę zasługują optymalna lokalizacja w pobliżu południowego wyjścia z dworca głównego, duże witryny, elastyczne możliwości użytkowania oraz wyposażenie zabezpieczające.
Wynajem odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Wysokość kaucji zostanie ustalona indywidualnie. Powierzchnia komercyjna jest dostępna od zaraz. Oględziny są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w preferowanej dzielnicy Norymbergi, w pobliżu dworca głównego. Zabudowę w okolicy stanowią głównie budynki mieszkalno-usługowe. Dworzec wraz z przystankiem kolei miejskiej S-Bahn znajduje się w odległości zaledwie około 600 metrów. Stacja metra „Aufseßplatz” oddalona jest o zaledwie ok. 300 metrów. Do centrum miasta można dojść pieszo w około 10 minut.