Торгова площа на першому поверсі, 158 м², великі вітрини біля головного вокзалу, без комісії, (власник), доступна негайно

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цей магазин

В оренду пропонується якісно відремонтоване та повністю обладнане комерційне приміщення у дуже хорошому місці неподалік від південного виходу з головного вокзалу. Об’єкт розташований на першому поверсі та вирізняється великими вітринними площами, дуже хорошою видимістю, а також привабливими можливостями для презентації.
Приміщення ідеально підходить як торгове приміщення для різних галузей, фотостудія, шоурум, складське приміщення, приміщення для надання послуг або для інших концепцій комерційного використання. Використання як спеціалізованого фотомагазину не передбачене.
Гнучке планування приміщення дає змогу реалізувати різні варіанти використання.
Загальна площа становить приблизно 216,77 м² і складається з:
Торгова площа, перший поверх: 158,32 м²
Офіс: 19,10 м²
Туалет: 6,04 м²
Підвальна/складська площа: 33,31 м²
Об’єкт було якісно відремонтовано, він має оздоблення підвищеного рівня. Комерційне приміщення повністю кондиціонується та обладнане сучасною системою кондиціонування. Додаткову безпеку забезпечують, зокрема, броньоване скло, світлові бар’єри, а також камери відеоспостереження.
Торгова площа вже повністю обладнана. Серед іншого, наявні стійка, вітрини, сім торгових острівців, а також простора касова зона з великою стійкою. Додатково є інтегрована вітрина для дрібних аксесуарів. Торгова площа має універсальну та гнучко використовувану систему освітлення, яка оптимально підтримує різні концепції презентації, продажу та студійної роботи.
Також наявна повністю облаштована фотостудія з фонами та ПК для обробки зображень, що створює ідеальні умови для фото-, медіа-, продуктових або креативних послуг.
Офіс повністю обладнаний і має п’ять робочих місць. Зону доповнює невелика лаунж-зона, яка ідеально підходить для особистих розмов із клієнтами, представниками або діловими партнерами.
Якісна вінілова підлога, сучасне оснащення та доглянутий загальний стан дають змогу швидко розпочати представницьке використання без значних додаткових витрат. Підвал із прямим доступом із торгової зони. До магазину належать п’ять паркомісць для клієнтів, що забезпечують відвідувачам зручний доїзд і додатковий комфорт.
Особливо варто відзначити оптимальне розташування неподалік від південного виходу з головного вокзалу, великі вітрини, гнучкі можливості використання та оснащення системами безпеки.
Оренда здійснюється без комісії безпосередньо від власника. Розмір застави узгоджується індивідуально. Комерційна площа доступна негайно. Огляди можливі за попередньою домовленістю.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у престижному районі Нюрнберга поблизу головного вокзалу. Забудова навколо представлена житловими та комерційними будинками. Вокзал разом із зупинкою міської електрички S-Bahn розташований лише приблизно за 600 метрів. Станція метро «Aufseßplatz» розташована лише приблизно за 300 метрів. До центру міста можна дійти пішки приблизно за 10 хвилин.