| Woonkamer ca. | 287 m² |
|---|
| kamers | 11 |
|---|
| Gebied van het perceel | 255 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.101,05 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante meergezinswoning uit 1920 combineert de beproefde, solide bouwkundige staat van rond de eeuwwisseling met hedendaags wooncomfort. Op een royaal perceel met verzorgde tuin presenteert het object zich in een buitengewoon goede staat van onderhoud.
De woning overtuigt met haar klassieke architectuur en is door de decennia heen goed onderhouden. Dankzij consequente moderniseringsmaatregelen is het huis technisch uitstekend voorbereid op de toekomst. Het huis beschikt over een efficiënte centrale verwarming op stadsverwarming en een decentrale warmwatervoorziening met moderne elektrische doorstroomverwarmers in de woningen. Dit garandeert een verbruiksgebonden afrekening en beperkt het risico op legionellavorming tot een minimum.
Ideaal voor investeerders die waarde hechten aan een solide basis en duurzaam zorgeloos beheer. Het object is volledig verhuurd en biedt vanaf de eerste dag betrouwbare opbrengsten.
Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt naast ruimte voor de technische installaties ook iedere huurder een eigen kelderberging.
Voor de huurdersgemeenschap is een ruime en zeer goed onderhouden tuin beschikbaar.
In de afgelopen decennia zijn aanzienlijke investeringen gedaan die de waarde van het vastgoed op lange termijn veiligstellen:
2023 – 2024: Stapsgewijze renovatie van de wooneenheden (vernieuwing van vloeren, wanden, sanitair en radiatoren). Vernieuwing van de volledige elektrische installatie (zekeringen in de woningen en gemeenschappelijke stroomvoorziening). Volledige vervanging van alle ramen en de voordeur door moderne elementen met dubbele isolerende beglazing voor optimale geluids- en warmte-isolatie.
1992: Vakkundige verbouwing van de zolderwoning.
1991: Volledige renovatie van de dakconstructie, inclusief nieuwe dakbedekking.
Een gewilde woonlocatie, volledige verhuur zonder leegstand en omvangrijke moderniseringen maken deze meergezinswoning tot een bijzonder aantrekkelijke en veilige belegging. Omdat belangrijke onderdelen zoals ramen, elektrische installatie en interieur pas onlangs zijn gemoderniseerd, profiteren kopers de komende jaren van minimale onderhoudskosten.
Het huis is momenteel volledig verhuurd. De jaarlijkse kale huur bedraagt momenteel 48.600,00 euro.
Overzicht van de verhuurde eenheden:
Begane grond rechts: ca. 36 m², 1 kamer, keuken, badkamer.
Begane grond links: ca. 36 m², 1 kamer, keuken, badkamer.
1e verdieping rechts: ca. 50 m², 2 kamers, keuken, badkamer.
1e verdieping links: ca. 35 m², 1 kamer, keuken, badkamer.
2. OG-rechts: ca. 48 m², 2 kamers, keuken, badkamer.
2e verdieping-links: ca. 33 m², 1 kamer, woonkeuken, badkamer.
Zolderverdieping: ca. 49 m², 3 kamers, keuken, badkamer en balkon.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
