| Powierzchnia mieszkalna ok. | 287 m² |
|---|
| Pokoje | 11 |
|---|
| Obszar wykresu | 255 m² |
|---|
| Cena zakupu | 890.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 101,05 €/m² |
| Komisja | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen urokliwy budynek wielorodzinny z 1920 roku łączy sprawdzoną, solidną substancję budowlaną z przełomu wieków z nowoczesnym komfortem mieszkania. Na przestronnej działce z zadbanym ogrodem nieruchomość prezentuje się w wyjątkowo dobrym stanie.
Nieruchomość zachwyca klasyczną architekturą i była pielęgnowana przez dziesięciolecia. Dzięki konsekwentnym modernizacjom budynek jest doskonale przygotowany technicznie na przyszłość. Dom posiada wydajne centralne ogrzewanie z sieci ciepłowniczej oraz zdecentralizowane podgrzewanie wody za pomocą nowoczesnych elektrycznych przepływowych podgrzewaczy wody w mieszkaniach. Gwarantuje to rozliczanie według rzeczywistego zużycia i ogranicza do minimum ryzyko rozwoju bakterii Legionella.
Idealna propozycja dla inwestorów ceniących solidną substancję budowlaną oraz bezproblemowe zarządzanie w długiej perspektywie. Nieruchomość jest w całości wynajęta i zapewnia stabilne dochody od pierwszego dnia.
Budynek jest w całości podpiwniczony i oprócz pomieszczenia technicznego oferuje każdemu najemcy własną komórkę lokatorską.
Do dyspozycji mieszkańców jest przestronny i bardzo zadbany ogród.
W ostatnich dziesięcioleciach dokonano znaczących inwestycji, które zabezpieczają długoterminową wartość nieruchomości:
2023 – 2024: Stopniowy remont lokali mieszkalnych (wymiana podłóg, ścian, urządzeń sanitarnych i grzejników). Wymiana całej instalacji elektrycznej (bezpieczników w mieszkaniach oraz instalacji elektrycznej części wspólnych). Całkowita wymiana wszystkich okien i drzwi wejściowych na nowoczesne elementy z podwójnymi szybami zespolonymi, zapewniające optymalną izolację akustyczną i cieplną.
1992: Profesjonalna adaptacja mieszkania na poddaszu.
1991: Całkowity remont konstrukcji dachu wraz z wymianą pokrycia.
Pożądana lokalizacja, pełne i nieprzerwane wynajęcie oraz szeroko zakrojone modernizacje sprawiają, że ten budynek wielorodzinny stanowi niezwykle atrakcyjną i bezpieczną inwestycję kapitałową. Ponieważ kluczowe elementy, takie jak okna, instalacja elektryczna i wyposażenie wnętrz, zostały niedawno zmodernizowane, nabywcy mogą liczyć na minimalne koszty utrzymania w nadchodzących latach.
Dom jest obecnie w całości wynajęty. Roczny czynsz netto wynosi obecnie 48.600,00 euro.
Zestawienie wynajętych lokali:
Parter, prawa strona: ok. 36 m², 1 pokój, kuchnia, łazienka.
Parter, lewa strona: ok. 36 m², 1 pokój, kuchnia, łazienka.
1. piętro, prawa strona: ok. 50 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka.
1. piętro, lewa strona: ok. 35 m², 1 pokój, kuchnia, łazienka.
2. OG-prawo: ok. 48 m², 2 pokoje, kuchnia, łazienka.
2. OG-lewo: ok. 33 m², 1 pokój, kuchnia z jadalnią, łazienka.
Poddasze: ok. 49 m², 3 pokoje, kuchnia, łazienka i balkon.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
