आधुनिकीकृत आकर्षण और आकर्षक प्रतिफल वाला पूरी तरह किराए पर दिया गया बहु-परिवार आवासीय भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

1920 में बना यह आकर्षक बहु-परिवार आवासीय भवन सदी के मोड़ के समय की परखी हुई, ठोस निर्माण गुणवत्ता को आधुनिक आवासीय सुविधा के साथ जोड़ता है। सुव्यवस्थित बगीचे सहित एक विशाल भूखंड पर स्थित यह संपत्ति असाधारण रूप से अच्छी स्थिति में है।

यह संपत्ति अपनी पारंपरिक वास्तुकला से प्रभावित करती है और दशकों से इसकी अच्छी देखभाल की गई है। लगातार किए गए आधुनिकीकरण के उपायों के कारण यह भवन तकनीकी रूप से भविष्य के लिए उत्कृष्ट रूप से तैयार है। भवन में जिला ताप आपूर्ति से चलने वाला कुशल केंद्रीय हीटिंग सिस्टम और अपार्टमेंटों में आधुनिक इलेक्ट्रिक तात्कालिक वॉटर हीटरों द्वारा विकेंद्रीकृत गर्म पानी की व्यवस्था है। यह खपत के आधार पर सटीक बिलिंग सुनिश्चित करता है और लेजियोनेला बैक्टीरिया के पनपने के जोखिम को न्यूनतम करता है।
उन निवेशकों के लिए आदर्श, जो ठोस संपत्ति और दीर्घकालीन, चिंतामुक्त प्रबंधन को महत्व देते हैं। संपत्ति पूरी तरह किराए पर दी गई है और पहले दिन से ही भरोसेमंद आय प्रदान करती है।
भवन में पूरा बेसमेंट है और इसमें भवन की तकनीकी प्रणालियों के लिए जगह के साथ-साथ प्रत्येक किरायेदार के लिए अपना अलग तहखाना-भंडार कक्ष भी उपलब्ध है।
किरायेदारों के सामूहिक उपयोग के लिए एक विशाल और बेहद सुव्यवस्थित बगीचा उपलब्ध है।

पिछले दशकों में बड़े पैमाने पर महत्वपूर्ण निवेश किए गए हैं, जो संपत्ति का मूल्य दीर्घकाल तक सुरक्षित रखते हैं:

2023 – 2024: आवासीय इकाइयों का चरणबद्ध नवीनीकरण (फर्श, दीवारों, सैनिटरी फिटिंग और रेडिएटरों का नवीनीकरण)। पूरी विद्युत व्यवस्था का नवीनीकरण (अपार्टमेंटों के फ्यूज़ के साथ-साथ साझा बिजली व्यवस्था)। बेहतर ध्वनि और ताप इन्सुलेशन के लिए सभी खिड़कियों और मुख्य प्रवेश द्वार को आधुनिक डबल-ग्लेज़्ड इकाइयों से पूरी तरह बदला गया।
1992: अटारी अपार्टमेंट का विशेषज्ञतापूर्वक निर्माण।
1991: छत के ढांचे की नई छत सहित पूर्ण मरम्मत।

मांग वाली आवासीय लोकेशन, बिना किसी रिक्तता के पूर्ण किरायेदारी और व्यापक आधुनिकीकरण इस बहु-परिवार आवासीय भवन को अत्यंत आकर्षक और सुरक्षित निवेश बनाते हैं। चूंकि खिड़कियों, विद्युत व्यवस्था और आंतरिक साज-सज्जा जैसे प्रमुख हिस्सों को हाल ही में आधुनिकतम मानकों के अनुरूप बनाया गया है, इसलिए खरीदारों को आने वाले वर्षों में न्यूनतम रखरखाव खर्च का लाभ मिलेगा।

भवन फिलहाल पूरी तरह किराए पर दिया गया है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध किराया 48.600,00 यूरो है।
किराए पर दी गई इकाइयों का विवरण:

भूतल दाईं ओर: लगभग 36 m², 1 कमरा, रसोई, बाथरूम।
भूतल बाईं ओर: लगभग 36 m², 1 कमरा, रसोई, बाथरूम।

पहली मंज़िल-दाईं ओर: लगभग 50 m², 2 कमरे, रसोई, बाथरूम।
पहली मंज़िल-बाईं ओर: लगभग 35 m², 1 कमरा, रसोई, बाथरूम।

2.ऊपरी मंज़िल-दाईं ओर: लगभग 48 m², 2 कमरे, रसोई, बाथरूम।
दूसरी ऊपरी मंज़िल-बाईं ओर: लगभग 33 m², 1 कमरा, रसोई सहित बैठक, बाथरूम।

अटारी मंज़िल: लगभग 49 m², 3 कमरे, रसोई, बाथरूम और बालकनी।

स्थान