| Приблизна житлова площа | 287 m² |
|---|
| Кімната | 11 |
|---|
| земельна площа | 255 m² |
|---|
| Ціна продажу | 890.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.101,05 €/m² |
| Комісія | 4,76% (4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей чарівний багатоквартирний будинок 1920 року поєднує перевірену часом, міцну конструкцію будівлі рубежу століть із сучасним житловим комфортом. На просторій земельній ділянці з доглянутим садом об’єкт вирізняється надзвичайно добрим станом збереження.
Нерухомість приваблює класичною архітектурою, а протягом десятиліть за нею належно доглядали. Завдяки послідовним заходам з модернізації будинок технічно чудово підготовлений до майбутнього. Будинок обладнаний ефективною системою центрального опалення від тепломережі та децентралізованим підігрівом води за допомогою сучасних електричних проточних водонагрівачів у квартирах. Це гарантує точний облік споживання та зводить до мінімуму ризик утворення легіонели.
Ідеальний варіант для інвесторів, які цінують надійний стан нерухомості та безтурботне управління в довгостроковій перспективі. Об’єкт повністю зданий в оренду та приносить стабільний дохід уже з першого дня.
Будівля має повноцінний підвал, де, окрім приміщення для інженерного обладнання будинку, для кожного орендаря передбачено окрему комору.
Для мешканців є просторий і дуже доглянутий сад.
Протягом останніх десятиліть було здійснено значні капіталовкладення, що забезпечують довгострокове збереження вартості нерухомості:
2023 – 2024: поетапний ремонт житлових приміщень (заміна підлог, оздоблення стін, сантехніки та радіаторів опалення). Повна заміна електропроводки (запобіжників у квартирах і системи загального електропостачання). Повна заміна всіх вікон і вхідних дверей будинку на сучасні елементи з подвійним склінням для оптимального захисту від шуму та втрати тепла.
1992: професійне облаштування квартири на мансардному поверсі.
1991: повна реконструкція кроквяної конструкції даху, включно з новим покриттям.
Бажане житлове розташування, повна й безперервна здача в оренду та масштабна модернізація роблять цей багатоквартирний будинок надзвичайно привабливою та надійною капіталовкладенням. Оскільки такі важливі елементи, як вікна, електропроводка та внутрішнє оздоблення, нещодавно були оновлені до сучасного рівня, покупці матимуть мінімальні витрати на утримання в найближчі роки.
Наразі будинок повністю зданий в оренду. Річна орендна плата без комунальних витрат наразі становить 48.600,00 євро.
Перелік зданих в оренду приміщень:
Перший поверх, праворуч: бл. 36 м², 1 кімната, кухня, ванна кімната.
Перший поверх, ліворуч: бл. 36 м², 1 кімната, кухня, ванна кімната.
2-й поверх, праворуч: бл. 50 м², 2 кімнати, кухня, ванна кімната.
2-й поверх, ліворуч: бл. 35 м², 1 кімната, кухня, ванна кімната.
2. Верхній поверх, праворуч: прибл. 48 м², 2 кімнати, кухня, ванна кімната.
2-й верхній поверх, ліворуч: прибл. 33 м², 1 кімната, кухня-вітальня, ванна кімната.
Мансарда: прибл. 49 м², 3 кімнати, кухня, ванна кімната та балкон.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
