Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 50 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 260.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.200,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een hoogwaardig volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met ca. 50 m² woonoppervlak op een gewilde locatie in Hamburg-Barmbek-Süd.
Het appartement is vanaf eind 2015 grondig gemoderniseerd en verkeert in zeer goed onderhouden staat. In het kader van de volledige renovatie zijn onder andere:
* de badkamer volledig vernieuwd
* een moderne inbouwkeuken inclusief vaatwasser geplaatst
* alle elektriciteitsleidingen en stopcontacten vernieuwd
* de muren opnieuw gestuukt
* hoogwaardige vinylvloeren gelegd
Momenteel is het appartement verhuurd en levert het een maandelijkse kale huur van 770 € op. De bestaande huurovereenkomst is echter pas in 2023 gesloten. De huidige huurders zijn al actief op zoek naar een andere woning (om groter te gaan wonen), waardoor het object niet alleen geschikt is voor beleggers, maar op termijn ook ideaal voor eigen gebruik.
Een ander groot voordeel is de stabiele en goed georganiseerde vereniging van eigenaars. Dankzij de maandelijkse reservering voor onderhoud van 84 € wordt continu een solide onderhoudsreserve opgebouwd. Hierdoor kunnen ook grotere werkzaamheden aan het gebouw uit de gezamenlijke reserve worden gefinancierd, zonder dat hoge bijzondere bijdragen of grotere naheffingen voor eigenaars nodig zijn.
De ligging in Barmbek-Süd behoort tot de populairste en levendigste woonlocaties van Hamburg. De metrostations Dehnhaide en Hamburger Straße zijn op loopafstand bereikbaar. Winkelmogelijkheden, cafés, restaurants en busverbindingen bevinden zich direct in de omgeving.
**Hoogtepunten op een rij:**
* ca. 50 m² woonoppervlak
* 2 kamers
* hoogwaardig volledig gerenoveerd
* moderne inbouwkeuken
* hoogwaardige vinylvloeren
* zeer goed onderhouden staat
* momenteel verhuurd
* ideaal als investering of voor eigen gebruik
* solide vereniging van eigenaars
* hoge onderhoudsreserve
* centrale ligging in Hamburg-Barmbek-Süd
* zonder courtage / zonder makelaarskosten
Bij interesse kunt u graag contact opnemen. Meer informatie en documenten kunnen op aanvraag ter beschikking worden gesteld.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
247.500 € Barmbek-Süd - verhuurd appartement als kapitaalbelegging 1e verdieping, 3 kamers, balkon22081 Hamburg
449.000 € 3 kamers mogelijk. Dakterras. Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. – Penthouse nabij Groß Flottbek22607 Hamburg
235.000 € 2-kamerappartement met loggia op het zuidoosten, lift en ondergrondse garage22049 Hamburg
