Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 50 m² |
| Rok | 1956 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 260.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 5 200,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż wysokiej jakości, gruntownie wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni mieszkalnej ok. 50 m², położone w atrakcyjnej lokalizacji Hamburg-Barmbek-Süd.
Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane od końca 2015 roku i znajduje się w bardzo zadbanym stanie. W ramach generalnego remontu między innymi:
* całkowicie odnowiono łazienkę
* zamontowano nowoczesną zabudowę kuchenną wraz ze zmywarką
* wymieniono wszystkie przewody elektryczne i gniazdka
* ponownie otynkowano ściany
* położono wysokiej jakości podłogi winylowe
Obecnie mieszkanie jest wynajmowane i przynosi miesięczny czynsz netto w wysokości 770 €. Obowiązująca umowa najmu została jednak zawarta dopiero w 2023 roku. Obecni najemcy aktywnie poszukują już większego mieszkania, dzięki czemu nieruchomość jest odpowiednia nie tylko dla inwestorów kapitałowych, lecz w perspektywie również idealna dla osób chcących zamieszkać w niej samodzielnie.
Kolejną dużą zaletą jest stabilna i dobrze zorganizowana wspólnota właścicieli. Dzięki miesięcznej składce na fundusz remontowy w wysokości 84 € stale tworzona jest solidna rezerwa na utrzymanie nieruchomości. W ten sposób również większe prace przy budynku mogą być finansowane ze wspólnej rezerwy, bez konieczności ponoszenia przez właścicieli wysokich dopłat specjalnych lub większych dopłat dodatkowych.
Lokalizacja w Barmbek-Süd należy do najpopularniejszych i najbardziej tętniących życiem dzielnic mieszkaniowych Hamburga. Stacje metra U3 Dehnhaide i Hamburger Straße znajdują się w zasięgu spaceru. Sklepy, kawiarnie, restauracje oraz połączenia autobusowe są dostępne bezpośrednio w okolicy.
**Najważniejsze informacje:**
* ok. 50 m² powierzchni mieszkalnej
* 2 pokoje
* wysokiej jakości generalny remont
* nowoczesna zabudowa kuchenna
* wysokiej jakości podłogi winylowe
* bardzo zadbany stan
* obecnie wynajmowane
* idealne jako inwestycja kapitałowa lub na własne potrzeby
* solidna wspólnota właścicieli
* wysoka rezerwa na utrzymanie nieruchomości
* centralna lokalizacja w Hamburg-Barmbek-Süd
* bez prowizji / bez wynagrodzenia dla pośrednika
W razie zainteresowania prosimy o kontakt. Dalsze informacje i dokumenty mogą zostać udostępnione na życzenie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
247.500 € Barmbek-Süd – wynajmowane mieszkanie jako inwestycja kapitałowa, 1. piętro, 3 pokoje, balkon22081 Hamburg
449.000 € Możliwość 3 pokoi. Taras na dachu. Miejsce parkingowe w garażu podziemnym. – Penthouse w pobliżu Groß Flottbek22607 Hamburg
235.000 € Mieszkanie 2-pokojowe z loggią od strony południowo-wschodniej, windą i garażem podziemnym22049 Hamburg
