| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 66 m² |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 247.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.750,00 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSolide kapitaalbelegging op een gewilde locatie in Hamburg:
Op een gewilde en centrale locatie in Hamburg-Barmbek-Süd, direct aan de grens met de populaire wijk Eilbek, wordt dit charmante, verhuurde appartement met 3 kamers te koop aangeboden.
Het object bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden wooncomplex uit bouwjaar 1958 en is ideaal als langetermijninvestering met stabiele waarde.
Het appartement in vogelvlucht:
De goed ingedeelde woonoppervlakte van ca. 66 m² is verdeeld over drie kamers, een keuken en een complete badkamer. Een gezellig balkon met uitzicht op de rustige binnenplaats zorgt voor extra woonkwaliteit. Bij het appartement hoort bovendien een separate kelderberging. De houten ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. Het aangeboden appartement verkeert in een langdurig gebruikt, maar goed onderhouden staat.
Energie & installatietechniek:
De verwarming vindt centraal plaats via een gasverwarming in de kelderverdieping. De warmwatervoorziening is decentraal geregeld via doorstroomboilers. Er is een actueel verbruiksenergielabel beschikbaar dat geldig is tot februari 2034. Met energie-efficiëntieklasse C en een eindenergieverbruik van 86,7 kWh/(m²·a) verkeert het object voor zijn bouwjaar in een zeer solide energetische staat.
Duurzame investering met solide huurdersstructuur:
Het appartement is sinds de jaren 80 onafgebroken verhuurd aan een absoluut solide en betrouwbare huurder. De niet-opgezegde huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd. De huidige jaarlijkse netto kale huur bedraagt ca. 6.790 €. De laatste huurprijsaanpassing werd pas onlangs in 2026 conform de huurprijzenindex doorgevoerd, wat de waardevastheid van de opbrengsten onderstreept.
Om redenen van privacy en discretie ontvangt u nadere informatie over de huurovereenkomst en het exacte objectadres graag op persoonlijke aanvraag.
Uw contactpersoon:
Torsten BurchardTel.: +49 172 4006655E-mail: burchard@bu-immo.de
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
260.000 € Exclusief 2-kamerappartement in Hamburg Barmbek-Süd22081 Hamburg– Barmbek-Süd
449.000 € 3 kamers mogelijk. Dakterras. Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. – Penthouse nabij Groß Flottbek22607 Hamburg
235.000 € 2-kamerappartement met loggia op het zuidoosten, lift en ondergrondse garage22049 Hamburg
