شقة حصرية من غرفتين في هامبورغ بارمبيك-زود

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة مكوّنة من غرفتين، جرى تجديدها بالكامل بجودة عالية، وتبلغ مساحتها السكنية نحو 50 م²، وتقع في موقع مرغوب في هامبورغ-بارمبيك-زود.

جرى تحديث الشقة بشكل شامل منذ نهاية عام 2015، وهي في حالة جيدة للغاية ومحافظة عليها بعناية. وفي إطار التجديد الكامل، تم من بين أمور أخرى:

* تجديد الحمّام بالكامل
* تركيب مطبخ حديث مجهز، بما في ذلك غسالة أطباق
* تجديد جميع تمديدات الكهرباء والمقابس
* إعادة تجصيص الجدران
* تركيب أرضيات فينيل عالية الجودة

الشقة مؤجرة حاليًا، وتحقق إيجارًا شهريًا باردًا قدره 770 €. إلا أن عقد الإيجار الحالي أُبرم في عام 2023 فقط. والمستأجرون الحاليون يبحثون بالفعل بنشاط عن شقة أخرى (بهدف الانتقال إلى مساحة أكبر)، مما يجعل العقار مناسبًا ليس فقط للمستثمرين، بل مستقبلًا أيضًا للاستخدام الشخصي.

ومن المزايا الكبيرة الأخرى اتحاد المُلّاك المستقر والمنظم جيدًا. فمن خلال احتياطي الصيانة الشهري البالغ 84 €، يتم بناء احتياطي صيانة متين بشكل مستمر. وبذلك يمكن تمويل الأعمال الأكبر في المبنى من الاحتياطي المشترك، دون الحاجة إلى فرض مساهمات إضافية مرتفعة أو مطالبات سداد كبيرة على المُلّاك.

يُعد موقع بارمبيك-زود من أكثر المناطق السكنية شعبية وحيوية في هامبورغ. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطتي مترو U3 ديهنهايده وهامبورغر شتراسه. كما توجد المتاجر والمقاهي والمطاعم، فضلًا عن خطوط الحافلات، مباشرة في المنطقة المحيطة.

**أبرز المزايا باختصار:**

* نحو 50 م² مساحة سكنية
* غرفتان
* مجددة بالكامل بجودة عالية
* مطبخ حديث مجهز
* أرضيات فينيل عالية الجودة
* حالة جيدة للغاية ومحافظة عليها بعناية
* مؤجرة حاليًا
* مثالية كاستثمار أو للاستخدام الشخصي
* اتحاد مُلّاك متين
* احتياطي صيانة مرتفع
* موقع مركزي في هامبورغ-بارمبيك-زود
* بدون عمولة / دون عمولة وسيط

يرجى التواصل عند الاهتمام. ويمكن توفير مزيد من المعلومات والمستندات عند الطلب.

الموقع