Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Flur
Badezimmer
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 50 m² |
| Рік побудови | 1956 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 260.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.200,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається високоякісно капітально відремонтована 2-кімнатна квартира житловою площею приблизно 50 м² у затребуваному районі Гамбург-Бармбек-Зюд.
Квартиру було комплексно модернізовано починаючи з кінця 2015 року, і вона перебуває у дуже доглянутому стані. У рамках капітального ремонту, зокрема:
* повністю оновлено ванну кімнату
* встановлено сучасну вбудовану кухню, включно з посудомийною машиною
* замінено всю електропроводку та розетки
* стіни оштукатурено заново
* укладено високоякісні вінілові підлоги
Наразі квартира здається в оренду та приносить щомісячну орендну плату без комунальних витрат у розмірі 770 €. Чинний договір оренди було укладено лише у 2023 році. Однак нинішні орендарі вже активно шукають інше житло (більше за площею), завдяки чому нерухомість у перспективі ідеально підходить не лише для інвесторів, а й для власного проживання.
Ще однією великою перевагою є стабільне та добре організоване об’єднання власників. Завдяки щомісячному внеску до резерву на утримання у розмірі 84 € постійно формується надійний резерв на ремонтні роботи. Таким чином, навіть масштабніші заходи щодо будівлі можуть фінансуватися зі спільного резерву без необхідності високих додаткових внесків або значних доплат для власників.
Район Бармбек-Зюд належить до найпопулярніших і найжвавіших житлових районів Гамбурга. Станції метро U3 Dehnhaide та Hamburger Straße можна досягти пішки. Магазини, кафе, ресторани, а також автобусне сполучення розташовані безпосередньо поблизу.
**Основні переваги:**
* приблизно 50 м² житлової площі
* 2 кімнати
* високоякісний капітальний ремонт
* сучасна вбудована кухня
* високоякісні вінілові підлоги
* дуже доглянутий стан
* наразі здається в оренду
* ідеально як інвестиція або для власного проживання
* надійне об’єднання власників
* значний резерв на ремонтні роботи
* центральне розташування в Гамбург-Бармбек-Зюд
* без комісії / без винагороди маклеру
Будемо раді отримати ваше повідомлення у разі зацікавленості. Додаткову інформацію та документи можна надати за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
247.500 € Barmbek-Süd — орендована квартира як капіталовкладення, 1-й поверх, 3 кімнати, балкон22081 Hamburg
449.000 € Можливі 3 кімнати. Тераса на даху. Паркомісце в підземному гаражі. – Пентхаус поблизу Грос-Флоттбека22607 Hamburg
235.000 € 2-кімнатна квартира з лоджією на південний схід, ліфтом і підземним гаражем22049 Hamburg
